6608 Rue MARRONNIERS · Longueuil
Valeur estimée
827 800 $
Unifamiliale · 4 168 $/m² · 198,6 m² · constr. 1994 · terrain 589,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
198,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
589,4 m²
Frontage
10 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
730 000 $
Rôle antérieur 524 600 $ +39.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
124098538200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
649092
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
272 400 $
Valeur bâtiment
457 600 $
Rôle antérieur
524 600 $
ID provincial
58227124098538200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
818 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
845 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
373 500 $
$/m² médian
4 177
Cette propriété : +122 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 84 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1568, rue Joseph-Daigneault, Longueuil 2026-01-13 · 879 m · Vendu 1 099 000 $ (4 797 $/m²) 229,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +101 714 $ · Ajust. superficie −73 155 $ · Ajust. âge −109 900 $ | 1 017 659 $ Poids 44 % |
| 2 | 1581, rue de Monaco, Longueuil 2026-08-05 · 1.0 km · Vendu 725 000 $ (4 381 $/m²) 165,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +72 500 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 819 250 $ Poids 40 % |
| 3 | 7144, rue Talbot, Longueuil 2025-11-25 · 1.3 km · Vendu 920 000 $ (5 120 $/m²) 179,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +85 147 $ · Ajust. superficie +48 381 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 053 528 $ Poids 35 % |
| 4 | 1740, rue Legardeur, Longueuil 2025-05-13 · 1.3 km · Vendu 805 000 $ (4 337 $/m²) 185,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +71 937 $ · Ajust. superficie +28 192 $ · Ajust. âge +0 $ | 905 129 $ Poids 29 % |
| 5 | 2260, Rue Howard, Longueuil 2025-10-22 · 1.6 km · Vendu 777 500 $ (4 140 $/m²) 187,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +72 045 $ · Ajust. superficie +22 356 $ · Ajust. âge −77 750 $ | 794 151 $ Poids 26 % |
| 6 | 7057, rue Therrien, Longueuil 2025-02-24 · 1.2 km · Vendu 525 000 $ (2 387 $/m²) 219,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +98 186 $ · Ajust. superficie −25 426 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 589 884 $ Poids 25 % |
| 7 | 6910, rue Alcide-Métivier, Longueuil 2025-07-14 · 1.3 km · Vendu 708 000 $ (4 362 $/m²) 162,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +37 353 $ · Ajust. superficie +79 176 $ · Ajust. âge +21 240 $ | 845 769 $ Poids 21 % |
| 8 | 2305, rue Fernand, Longueuil 2025-08-22 · 1.5 km · Vendu 625 000 $ (3 865 $/m²) 161,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +71 313 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 810 423 $ Poids 16 % |
| 9 | 1861, rue Roland-Marcoux, Longueuil 2024-06-03 · 1.1 km · Vendu 629 000 $ (3 859 $/m²) 163 m² · constr. 1987 Ajust. marché +116 844 $ · Ajust. superficie +68 688 $ · Ajust. âge +22 015 $ | 836 547 $ Poids 10 % |
| 10 | 2380, rue Cornwall, Longueuil 2025-04-04 · 1.8 km · Vendu 690 000 $ (4 162 $/m²) 165,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +91 776 $ · Ajust. superficie +68 251 $ · Ajust. âge +37 950 $ | 887 977 $ Poids 9 % |
| 11 | 3443, boulevard Gaétan-Boucher, Longueuil 2025-07-09 · 2.4 km · Vendu 827 000 $ (4 559 $/m²) 181,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +43 632 $ · Ajust. superficie +39 207 $ · Ajust. âge −41 350 $ | 868 489 $ Poids 5 % |
| 12 | 3535, Boulevard Gaetan-Boucher, Longueuil 2026-06-25 · 2.6 km · Vendu 285 000 $ (1 623 $/m²) 175,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +18 665 $ · Ajust. âge +0 $ | 307 258 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.