6590 Rue MARRONNIERS · Longueuil
Valeur estimée
674 000 $
Unifamiliale · 4 770 $/m² · 141,3 m² · constr. 1990 · terrain 420 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
420 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
549 200 $
Rôle antérieur 404 400 $ +35.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
124099446000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
649102
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 000 $
Valeur bâtiment
339 200 $
Rôle antérieur
404 400 $
ID provincial
58227124099446000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
664 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
691 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
374 250 $
$/m² médian
4 213
Cette propriété : +80 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 69 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1613, rue Joseph-Daigneault, Longueuil 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 895 000 $ (5 951 $/m²) 150,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +11 286 $ · Ajust. superficie −27 076 $ · Ajust. âge −89 500 $ | 789 710 $ Poids 53 % |
| 2 | 1679, rue Mauriat, Longueuil 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 666 000 $ (4 670 $/m²) 142,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 398 $ · Ajust. superficie −3 036 $ · Ajust. âge +19 980 $ | 691 342 $ Poids 50 % |
| 3 | 6795, rue Joseph-A.-Mantha, Longueuil 2025-08-15 · 906 m · Vendu 570 000 $ (3 709 $/m²) 153,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie −22 993 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 596 925 $ Poids 47 % |
| 4 | 1947, rue Mauriat, Longueuil 2026-03-11 · 1.3 km · Vendu 629 000 $ (4 323 $/m²) 145,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +48 037 $ · Ajust. superficie −9 078 $ · Ajust. âge +18 870 $ | 686 828 $ Poids 44 % |
| 5 | 7087, rue Talbot, Longueuil 2026-06-02 · 1.4 km · Vendu 687 000 $ (4 838 $/m²) 142 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 663 $ · Ajust. superficie −1 693 $ · Ajust. âge −17 175 $ | 676 795 $ Poids 43 % |
| 6 | 7137, rue Therrien, Longueuil 2026-07-03 · 1.3 km · Vendu 685 500 $ (5 318 $/m²) 128,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 972 $ · Ajust. âge −27 420 $ | 691 052 $ Poids 40 % |
| 7 | 1932, rue Roland-Marcoux, Longueuil 2025-10-17 · 1.1 km · Vendu 597 000 $ (3 805 $/m²) 156,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +55 319 $ · Ajust. superficie −29 679 $ · Ajust. âge +8 955 $ | 631 596 $ Poids 38 % |
| 8 | 7003, rue Monaco, Longueuil 2025-06-26 · 1.2 km · Vendu 790 000 $ (5 471 $/m²) 144,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie −8 480 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 767 755 $ Poids 38 % |
| 9 | 1581, rue de Monaco, Longueuil 2026-08-05 · 1.1 km · Vendu 725 000 $ (4 381 $/m²) 165,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −53 006 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 679 244 $ Poids 37 % |
| 10 | 6845, rue Alcide-Métivier, Longueuil 2026-05-14 · 1.3 km · Vendu 630 000 $ (5 147 $/m²) 122,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +48 640 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 696 034 $ Poids 36 % |
| 11 | 1674, rue Mauriat, Longueuil 2025-09-04 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (3 828 $/m²) 130,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +20 482 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 584 314 $ Poids 35 % |
| 12 | 1722, place Mauriat, Longueuil 2025-10-28 · 1.3 km · Vendu 617 000 $ (4 940 $/m²) 124,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +57 173 $ · Ajust. superficie +40 508 $ · Ajust. âge +21 595 $ | 736 275 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.