6586 Rue MARRONNIERS · Longueuil
Valeur estimée
620 200 $
Unifamiliale · 5 071 $/m² · 122,3 m² · constr. 1990 · terrain 448,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
448,4 m²
Frontage
6,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
516 800 $
Rôle antérieur 384 000 $ +34.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
124099447500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
649101
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 200 $
Valeur bâtiment
292 600 $
Rôle antérieur
384 000 $
ID provincial
58227124099447500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
616 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
627 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
377 000 $
$/m² médian
4 140
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 60 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6845, rue Alcide-Métivier, Longueuil 2026-05-14 · 1.3 km · Vendu 630 000 $ (5 147 $/m²) 122,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −257 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 647 137 $ Poids 48 % |
| 2 | 1841, rue Roland-Marcoux, Longueuil 2026-05-22 · 1.2 km · Vendu 156 928 $ (1 401 $/m²) 112 m² · constr. 1987 Ajust. marché +1 979 $ · Ajust. superficie +7 216 $ · Ajust. âge +2 354 $ | 168 477 $ Poids 46 % |
| 3 | 7137, rue Therrien, Longueuil 2026-07-03 · 1.3 km · Vendu 685 500 $ (5 318 $/m²) 128,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 550 $ · Ajust. âge −27 420 $ | 640 530 $ Poids 43 % |
| 4 | 1625, rue Meunier, Longueuil 2026-07-22 · 1.3 km · Vendu 520 000 $ (4 526 $/m²) 114,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 745 $ · Ajust. âge +41 600 $ | 578 345 $ Poids 43 % |
| 5 | 1680, rue de Milan, Longueuil 2026-05-25 · 1.1 km · Vendu 549 000 $ (5 165 $/m²) 106,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie +41 317 $ · Ajust. âge +30 195 $ | 627 435 $ Poids 42 % |
| 6 | 7010, rue de Monaco, Longueuil 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 838 000 $ (7 898 $/m²) 106,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +10 567 $ · Ajust. superficie +63 975 $ · Ajust. âge −83 800 $ | 828 742 $ Poids 41 % |
| 7 | 1722, place Mauriat, Longueuil 2025-10-28 · 1.3 km · Vendu 617 000 $ (4 940 $/m²) 124,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +57 173 $ · Ajust. superficie −6 422 $ · Ajust. âge +21 595 $ | 689 346 $ Poids 40 % |
| 8 | 1625, rue Meunier, Longueuil 2026-02-02 · 1.3 km · Vendu 290 000 $ (2 524 $/m²) 114,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 793 $ · Ajust. superficie +9 339 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 346 332 $ Poids 39 % |
| 9 | 6953, rue Alcide-Métivier, Longueuil 2026-03-26 · 1.4 km · Vendu 615 000 $ (5 025 $/m²) 122,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie −251 $ · Ajust. âge +9 225 $ | 670 941 $ Poids 39 % |
| 10 | 6075, avenue de Mexico, Longueuil 2026-05-22 · 918 m · Vendu 399 000 $ (4 026 $/m²) 99,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +46 704 $ · Ajust. âge +13 965 $ | 464 701 $ Poids 38 % |
| 11 | 1674, rue Mauriat, Longueuil 2025-09-04 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (3 828 $/m²) 130,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −15 888 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 547 943 $ Poids 35 % |
| 12 | 1872, Place Mauriat, Longueuil 2025-11-17 · 1.4 km · Vendu 540 000 $ (4 511 $/m²) 119,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +5 865 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 612 042 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.