6598 Rue MARRONNIERS · Longueuil
Valeur estimée
603 100 $
Unifamiliale · 6 043 $/m² · 99,8 m² · constr. 1990 · terrain 420 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
420 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
501 000 $
Rôle antérieur 359 900 $ +39.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
124099463300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
649104
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 000 $
Valeur bâtiment
291 000 $
Rôle antérieur
359 900 $
ID provincial
58227124099463300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
601 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
605 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
374 000 $
$/m² médian
4 142
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 56 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7010, rue de Monaco, Longueuil 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 838 000 $ (7 898 $/m²) 106,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +10 567 $ · Ajust. superficie −24 879 $ · Ajust. âge −83 800 $ | 739 888 $ Poids 54 % |
| 2 | 1680, rue de Milan, Longueuil 2026-05-25 · 1.1 km · Vendu 549 000 $ (5 165 $/m²) 106,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie −16 785 $ · Ajust. âge +30 195 $ | 569 333 $ Poids 53 % |
| 3 | 7058, rue Therrien, Longueuil 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 620 000 $ (6 031 $/m²) 102,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −9 047 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 590 871 $ Poids 51 % |
| 4 | 1472, de Monaco Street, Longueuil 2025-08-25 · 1.1 km · Vendu 541 000 $ (5 683 $/m²) 95,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +44 674 $ · Ajust. superficie +13 070 $ · Ajust. âge +8 115 $ | 606 859 $ Poids 46 % |
| 5 | 1823, rue Roland-Marcoux, Longueuil 2025-10-08 · 1.2 km · Vendu 655 000 $ (6 543 $/m²) 100,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +60 694 $ · Ajust. superficie −982 $ · Ajust. âge +9 825 $ | 724 537 $ Poids 45 % |
| 6 | 1528, rue de Monaco, Longueuil 2025-06-27 · 1.0 km · Vendu 540 000 $ (5 672 $/m²) 95,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +13 046 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 605 737 $ Poids 43 % |
| 7 | 1841, rue Roland-Marcoux, Longueuil 2026-05-22 · 1.2 km · Vendu 156 928 $ (1 401 $/m²) 112 m² · constr. 1987 Ajust. marché +1 979 $ · Ajust. superficie −8 547 $ · Ajust. âge +2 354 $ | 152 714 $ Poids 42 % |
| 8 | 1866, place Mauriat, Longueuil 2026-06-09 · 1.4 km · Vendu 581 500 $ (5 729 $/m²) 101,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 333 $ · Ajust. superficie −4 870 $ · Ajust. âge +17 445 $ | 601 408 $ Poids 42 % |
| 9 | 1761, Boulevard Jacques-Marcil, Longueuil 2025-09-02 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (5 409 $/m²) 106,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie −17 580 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 613 576 $ Poids 41 % |
| 10 | 1625, rue de Monaco, Longueuil 2026-03-24 · 1.1 km · Vendu 75 000 $ (884 $/m²) 84,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 728 $ · Ajust. superficie +6 633 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 89 986 $ Poids 39 % |
| 11 | 6245, Avenue de Marseille, Longueuil 2026-08-03 · 1.0 km · Vendu 585 000 $ (7 065 $/m²) 82,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 054 $ · Ajust. âge +26 325 $ | 671 379 $ Poids 39 % |
| 12 | 1760, rue de Milan, Longueuil 2025-06-16 · 1.2 km · Vendu 578 000 $ (5 510 $/m²) 104,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +47 729 $ · Ajust. superficie −14 051 $ · Ajust. âge +34 680 $ | 646 358 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.