6606 Rue MARRONNIERS · Longueuil
Valeur estimée
775 300 $
Unifamiliale · 5 162 $/m² · 150,2 m² · constr. 1994 · terrain 586,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
586,4 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
698 600 $
Rôle antérieur 541 000 $ +29.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
124099500200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
649106
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
271 600 $
Valeur bâtiment
427 000 $
Rôle antérieur
541 000 $
ID provincial
58227124099500200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
802 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
725 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
374 500 $
$/m² médian
4 239
Cette propriété : +107 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 79 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1613, rue Joseph-Daigneault, Longueuil 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 895 000 $ (5 951 $/m²) 150,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +11 286 $ · Ajust. superficie −595 $ · Ajust. âge −89 500 $ | 816 191 $ Poids 60 % |
| 2 | 6795, rue Joseph-A.-Mantha, Longueuil 2025-08-15 · 848 m · Vendu 570 000 $ (3 709 $/m²) 153,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie −6 490 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 624 828 $ Poids 55 % |
| 3 | 1581, rue de Monaco, Longueuil 2026-08-05 · 1.0 km · Vendu 725 000 $ (4 381 $/m²) 165,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 512 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 713 238 $ Poids 52 % |
| 4 | 1679, rue Mauriat, Longueuil 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 666 000 $ (4 670 $/m²) 142,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 398 $ · Ajust. superficie +17 748 $ · Ajust. âge +33 300 $ | 725 446 $ Poids 50 % |
| 5 | 1932, rue Roland-Marcoux, Longueuil 2025-10-17 · 1.1 km · Vendu 597 000 $ (3 805 $/m²) 156,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +55 319 $ · Ajust. superficie −12 747 $ · Ajust. âge +20 895 $ | 660 468 $ Poids 48 % |
| 6 | 1947, rue Mauriat, Longueuil 2026-03-11 · 1.3 km · Vendu 629 000 $ (4 323 $/m²) 145,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +48 037 $ · Ajust. superficie +10 159 $ · Ajust. âge +31 450 $ | 718 646 $ Poids 45 % |
| 7 | 7087, rue Talbot, Longueuil 2026-06-02 · 1.3 km · Vendu 687 000 $ (4 838 $/m²) 142 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 663 $ · Ajust. superficie +19 836 $ · Ajust. âge −3 435 $ | 712 064 $ Poids 44 % |
| 8 | 7003, rue Monaco, Longueuil 2025-06-26 · 1.1 km · Vendu 790 000 $ (5 471 $/m²) 144,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie +15 866 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 792 101 $ Poids 40 % |
| 9 | 7137, rue Therrien, Longueuil 2026-07-03 · 1.3 km · Vendu 685 500 $ (5 318 $/m²) 128,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 638 $ · Ajust. âge −13 710 $ | 728 428 $ Poids 35 % |
| 10 | 6910, rue Alcide-Métivier, Longueuil 2025-07-14 · 1.3 km · Vendu 708 000 $ (4 362 $/m²) 162,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +37 353 $ · Ajust. superficie −26 392 $ · Ajust. âge +21 240 $ | 740 202 $ Poids 32 % |
| 11 | 6845, rue Alcide-Métivier, Longueuil 2026-05-14 · 1.2 km · Vendu 630 000 $ (5 147 $/m²) 122,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +71 544 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 731 538 $ Poids 30 % |
| 12 | 7049, rue Therrien, Longueuil 2025-01-10 · 1.2 km · Vendu 657 500 $ (4 204 $/m²) 156,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +126 115 $ · Ajust. superficie −13 032 $ · Ajust. âge −13 150 $ | 757 433 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.