335 Rue MOREAU · Longueuil
Valeur estimée
585 300 $
Unifamiliale · 5 622 $/m² · 104,1 m² · constr. 1977 · terrain 787,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
787,8 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
484 400 $
Rôle antérieur 332 600 $ +45.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
124120163500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
649125
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 000 $
Valeur bâtiment
278 400 $
Rôle antérieur
332 600 $
ID provincial
58227124120163500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
585 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
585 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
381 500 $
$/m² médian
4 239
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 51 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7058, rue Therrien, Longueuil 2026-06-30 · 1.5 km · Vendu 620 000 $ (6 031 $/m²) 102,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +3 920 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 569 738 $ Poids 37 % |
| 2 | 6845, rue Alcide-Métivier, Longueuil 2026-05-14 · 1.3 km · Vendu 630 000 $ (5 147 $/m²) 122,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −47 096 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 559 349 $ Poids 27 % |
| 3 | 1852, rue Roland-Marcoux, Longueuil 2025-06-03 · 1.4 km · Vendu 640 000 $ (6 723 $/m²) 95,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie +29 916 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 690 765 $ Poids 27 % |
| 4 | 3125, rue Park, Longueuil 2025-11-24 · 1.6 km · Vendu 470 500 $ (4 498 $/m²) 104,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +43 545 $ · Ajust. superficie −1 125 $ · Ajust. âge +30 583 $ | 543 503 $ Poids 26 % |
| 5 | 3115, rue Sauvé, Longueuil 2026-04-01 · 1.8 km · Vendu 610 000 $ (6 328 $/m²) 96,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie +24 362 $ · Ajust. âge +12 200 $ | 671 327 $ Poids 22 % |
| 6 | 6953, rue Alcide-Métivier, Longueuil 2026-03-26 · 1.5 km · Vendu 615 000 $ (5 025 $/m²) 122,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie −45 974 $ · Ajust. âge −30 750 $ | 585 243 $ Poids 22 % |
| 7 | 3150, rue Leduc, Longueuil 2025-12-02 · 1.7 km · Vendu 560 000 $ (6 022 $/m²) 93 m² · constr. 1967 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie +33 419 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 671 114 $ Poids 21 % |
| 8 | 3085, rue Leduc, Longueuil 2025-11-27 · 1.6 km · Vendu 540 000 $ (6 040 $/m²) 89,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +44 396 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 661 374 $ Poids 20 % |
| 9 | 2670, rue Pilon, Longueuil 2024-12-04 · 1.4 km · Vendu 322 584 $ (3 099 $/m²) 104,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +61 875 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +17 742 $ | 402 201 $ Poids 19 % |
| 10 | 6839, rue Alcide-Métivier, Longueuil 2025-06-27 · 1.4 km · Vendu 600 000 $ (4 902 $/m²) 122,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −44 853 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 574 693 $ Poids 19 % |
| 11 | 3095, rue Prince-Charles, Longueuil 2025-09-15 · 1.6 km · Vendu 584 900 $ (6 506 $/m²) 89,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 198 $ · Ajust. superficie +46 193 $ · Ajust. âge −29 245 $ | 656 047 $ Poids 19 % |
| 12 | 7056, rue Talbot, Longueuil 2025-04-17 · 1.5 km · Vendu 575 000 $ (6 111 $/m²) 94,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +76 480 $ · Ajust. superficie +30 553 $ · Ajust. âge −43 125 $ | 638 907 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.