6665 Avenue RAOUL · Longueuil
Valeur estimée
746 200 $
Autre · 1 853 $/m² · 402,7 m² · constr. 1957 · terrain 1 474,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
402,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 474,4 m²
Frontage
40,4 m
CUBF
3239
Usage
Autres industries de produits métalliques d’ornement et d’architecture
Valeur au rôle 2026 — composition
553 800 $
Rôle antérieur 252 300 $ +119.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
124130764100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
649139
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
296 200 $
Valeur bâtiment
257 600 $
Rôle antérieur
252 300 $
ID provincial
58227124130764100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
599 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 019 300 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±42.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
383 000 $
$/m² médian
4 231
Cette propriété : +95 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 76 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2125-2129, rue Henri-Cyr, Longueuil 2026-07-15 · 1.7 km · Vendu 950 000 $ (3 175 $/m²) 299,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +164 313 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 1 019 313 $ Poids 10 % |
| 2 | 2180-2184, rue Henri-Cyr, Longueuil 2025-06-26 · 1.6 km · Vendu 1 050 000 $ (3 537 $/m²) 296,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +86 705 $ · Ajust. superficie +187 083 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 218 788 $ Poids 7 % |
| 3 | 7041, rue Tourangeau, Longueuil 2024-06-14 · 1.6 km · Vendu 395 920 $ (1 163 $/m²) 340,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +73 546 $ · Ajust. superficie +36 162 $ · Ajust. âge −39 592 $ | 466 036 $ Poids 7 % |
| 4 | 7031, rue Tourangeau, Longueuil 2024-06-14 · 1.6 km · Vendu 390 040 $ (1 166 $/m²) 334,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +72 454 $ · Ajust. superficie +39 692 $ · Ajust. âge −39 004 $ | 463 182 $ Poids 6 % |
| 5 | 6430-6434, rue Gérard-Carmel, Longueuil 2025-03-03 · 1.6 km · Vendu 1 075 000 $ (3 702 $/m²) 290,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +143 990 $ · Ajust. superficie +207 856 $ · Ajust. âge −107 500 $ | 1 319 345 $ Poids 6 % |
| 6 | 3182-3188, boulevard Gaétan-Boucher, Longueuil 2025-02-28 · 1.9 km · Vendu 1 181 000 $ (3 905 $/m²) 302,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +220 871 $ · Ajust. superficie +195 857 $ · Ajust. âge −118 100 $ | 1 479 628 $ Poids 5 % |
| 7 | 3142-3148, Boulevard Gaétan-Boucher, Longueuil 2024-11-19 · 1.8 km · Vendu 1 150 000 $ (3 803 $/m²) 302,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +224 331 $ · Ajust. superficie +190 716 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 450 047 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.