363 Rue LUCIEN-MILETTE app. 401 app. 401 · Longueuil
Valeur estimée
469 500 $
Unifamiliale · 4 786 $/m² · 98,1 m² · constr. 1999 · terrain 153,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
153,8 m²
Frontage
21,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
336 400 $
Rôle antérieur 201 600 $ +66.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
124160833500010401
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
649153
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 900 $
Valeur bâtiment
259 500 $
Rôle antérieur
201 600 $
ID provincial
58227124160833500010401
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
380 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
634 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
4 326
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 23 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7010, rue de Monaco, Longueuil 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 838 000 $ (7 898 $/m²) 106,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +10 567 $ · Ajust. superficie −31 593 $ · Ajust. âge −71 230 $ | 745 744 $ Poids 45 % |
| 2 | 7058, rue Therrien, Longueuil 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 620 000 $ (6 031 $/m²) 102,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −14 173 $ · Ajust. âge +0 $ | 613 645 $ Poids 44 % |
| 3 | 1823, rue Roland-Marcoux, Longueuil 2025-10-08 · 1.2 km · Vendu 655 000 $ (6 543 $/m²) 100,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +60 694 $ · Ajust. superficie −6 543 $ · Ajust. âge +39 300 $ | 748 450 $ Poids 42 % |
| 4 | 1472, de Monaco Street, Longueuil 2025-08-25 · 1.2 km · Vendu 541 000 $ (5 683 $/m²) 95,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +44 674 $ · Ajust. superficie +8 240 $ · Ajust. âge +32 460 $ | 626 374 $ Poids 42 % |
| 5 | 6245, Avenue de Marseille, Longueuil 2026-08-03 · 1.1 km · Vendu 585 000 $ (7 065 $/m²) 82,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 049 $ · Ajust. âge +52 650 $ | 691 699 $ Poids 41 % |
| 6 | 1625, rue de Monaco, Longueuil 2026-03-24 · 1.1 km · Vendu 75 000 $ (884 $/m²) 84,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 728 $ · Ajust. superficie +5 881 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 92 609 $ Poids 41 % |
| 7 | 1528, rue de Monaco, Longueuil 2025-06-27 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (5 672 $/m²) 95,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +8 225 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 625 216 $ Poids 41 % |
| 8 | 1841, rue Roland-Marcoux, Longueuil 2026-05-22 · 1.2 km · Vendu 156 928 $ (1 401 $/m²) 112 m² · constr. 1987 Ajust. marché +1 979 $ · Ajust. superficie −9 738 $ · Ajust. âge +9 416 $ | 158 585 $ Poids 36 % |
| 9 | 1760, rue de Milan, Longueuil 2025-06-16 · 1.1 km · Vendu 578 000 $ (5 510 $/m²) 104,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +47 729 $ · Ajust. superficie −18 734 $ · Ajust. âge +57 800 $ | 664 795 $ Poids 36 % |
| 10 | 1850, rue de Madrid, Longueuil 2025-06-27 · 1.2 km · Vendu 615 000 $ (6 494 $/m²) 94,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +11 040 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 738 324 $ Poids 35 % |
| 11 | 1761, Boulevard Jacques-Marcil, Longueuil 2025-09-02 · 1.3 km · Vendu 575 000 $ (5 409 $/m²) 106,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie −22 178 $ · Ajust. âge +28 750 $ | 634 853 $ Poids 35 % |
| 12 | 1852, rue Roland-Marcoux, Longueuil 2025-06-03 · 1.3 km · Vendu 640 000 $ (6 723 $/m²) 95,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie +9 748 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 740 996 $ Poids 32 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.