7275 Route AÉROPORT · Longueuil
Valeur estimée
587 100 $
Autre · terrain 587 149,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
587 149,6 m²
Frontage
577,8 m
CUBF
2093
Usage
Industrie de la bière
Valeur au rôle 2026 — composition
214 280 900 $
Rôle antérieur 169 503 800 $ +26.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
124165070200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
726177
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 614 400 $
Valeur bâtiment
180 666 500 $
Rôle antérieur
169 503 800 $
ID provincial
58227124165070200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
707 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
364 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
562 500 $
$/m² médian
4 572
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 52 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6765, avenue Raoul, Longueuil 2026-07-03 · 551 m · Vendu 380 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 380 000 $ Poids 61 % |
| 2 | 360, rue Lucien-Millette, Longueuil 2026-07-08 · 556 m · Vendu 65 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 65 000 $ Poids 61 % |
| 3 | 360, rue Lucien-Milette, Longueuil 2026-05-25 · 556 m · Vendu 357 900 $ (3 763 $/m²) 95,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +4 513 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 362 413 $ Poids 60 % |
| 4 | 6751, Avenue Raoul, Longueuil 2026-06-26 · 583 m · Vendu 407 000 $ (4 783 $/m²) 85,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 132 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 412 132 $ Poids 60 % |
| 5 | 347, rue Lucien-Milette, Longueuil 2026-07-28 · 602 m · Vendu 389 000 $ (4 313 $/m²) 90,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 389 000 $ Poids 59 % |
| 6 | 6751, Avenue Raoul, Longueuil 2026-05-01 · 575 m · Vendu 325 000 $ Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 329 098 $ Poids 59 % |
| 7 | 6795, avenue Raoul, Longueuil 2026-04-01 · 553 m · Vendu 332 000 $ Ajust. marché +13 479 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 345 479 $ Poids 58 % |
| 8 | 345, rue Lucien-Milette, Longueuil 2026-07-03 · 622 m · Vendu 364 000 $ (3 824 $/m²) 95,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 364 000 $ Poids 58 % |
| 9 | 345, rue Lucien-Milette, Longueuil 2026-06-08 · 622 m · Vendu 382 500 $ (3 899 $/m²) 98,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +4 823 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 387 323 $ Poids 58 % |
| 10 | 341, rue Lucien-Milette, Longueuil 2026-06-15 · 632 m · Vendu 390 000 $ Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 394 918 $ Poids 58 % |
| 11 | 360, rue Lucien-Milette, Longueuil 2026-03-17 · 556 m · Vendu 319 900 $ (3 759 $/m²) 85,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +24 431 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 344 331 $ Poids 58 % |
| 12 | 360, rue Lucien-Milette, Longueuil 2026-03-16 · 556 m · Vendu 390 000 $ Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 419 784 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.