Rue JOHN-MOLSON · Longueuil
Valeur estimée
626 000 $
Terrain · terrain 9 290 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 290 m²
Frontage
82,8 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
1 021 900 $
Rôle antérieur 743 200 $ +37.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
124179397700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
731018
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 021 900 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
743 200 $
ID provincial
58227124179397700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
750 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
394 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
112
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 670
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 61 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 360, rue Lucien-Millette, Longueuil 2026-07-08 · 937 m · Vendu 65 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 65 000 $ Poids 47 % |
| 2 | 341, rue Lucien-Milette, Longueuil 2026-06-15 · 954 m · Vendu 390 000 $ Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 394 918 $ Poids 46 % |
| 3 | 6765, avenue Raoul, Longueuil 2026-07-03 · 967 m · Vendu 380 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 380 000 $ Poids 46 % |
| 4 | 6795, avenue Raoul, Longueuil 2026-04-01 · 944 m · Vendu 332 000 $ Ajust. marché +13 479 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 345 479 $ Poids 45 % |
| 5 | 360, rue Lucien-Milette, Longueuil 2026-03-16 · 937 m · Vendu 390 000 $ Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 419 784 $ Poids 45 % |
| 6 | 6751, Avenue Raoul, Longueuil 2026-05-01 · 990 m · Vendu 325 000 $ Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 329 098 $ Poids 44 % |
| 7 | 6761, avenue Raoul, Longueuil 2026-03-31 · 987 m · Vendu 380 000 $ Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 409 021 $ Poids 43 % |
| 8 | 6765, avenue Raoul, Longueuil 2026-02-27 · 967 m · Vendu 375 000 $ Ajust. marché +30 767 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 767 $ Poids 43 % |
| 9 | 6747, avenue Raoul, Longueuil 2026-03-09 · 1.0 km · Vendu 403 000 $ Ajust. marché +30 777 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 433 777 $ Poids 42 % |
| 10 | 955-957, rue Martin, Longueuil 2026-07-21 · 2.0 km · Vendu 1 120 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 120 000 $ Poids 13 % |
| 11 | 855, rue Martin, Longueuil 2026-01-22 · 1.9 km · Vendu 639 000 $ Ajust. marché +59 140 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 698 140 $ Poids 12 % |
| 12 | 865, rue Martin, Longueuil 2026-01-22 · 1.9 km · Vendu 639 000 $ Ajust. marché +59 140 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 698 140 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.