331 Rue LUCIEN-MILETTE app. 402 app. 402 · Longueuil
Valeur estimée
475 000 $
Unifamiliale · 4 933 $/m² · 96,3 m² · constr. 2001 · terrain 153,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
153,4 m²
Frontage
21,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
353 600 $
Rôle antérieur 221 800 $ +59.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
124180823300010402
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
649272
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 700 $
Valeur bâtiment
276 900 $
Rôle antérieur
221 800 $
ID provincial
58227124180823300010402
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
394 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
625 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
387 000 $
$/m² médian
4 239
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 24 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6075, avenue de Mexico, Longueuil 2026-05-22 · 945 m · Vendu 399 000 $ (4 026 $/m²) 99,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie −5 637 $ · Ajust. âge +35 910 $ | 434 305 $ Poids 65 % |
| 2 | 1680, rue de Milan, Longueuil 2026-05-25 · 1.2 km · Vendu 549 000 $ (5 165 $/m²) 106,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie −25 823 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 585 000 $ Poids 46 % |
| 3 | 7010, rue de Monaco, Longueuil 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 838 000 $ (7 898 $/m²) 106,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +10 567 $ · Ajust. superficie −38 701 $ · Ajust. âge −62 850 $ | 747 016 $ Poids 44 % |
| 4 | 7058, rue Therrien, Longueuil 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 620 000 $ (6 031 $/m²) 102,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −19 601 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 614 417 $ Poids 43 % |
| 5 | 1472, de Monaco Street, Longueuil 2025-08-25 · 1.2 km · Vendu 541 000 $ (5 683 $/m²) 95,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +44 674 $ · Ajust. superficie +3 126 $ · Ajust. âge +37 870 $ | 626 669 $ Poids 43 % |
| 6 | 6245, Avenue de Marseille, Longueuil 2026-08-03 · 1.1 km · Vendu 585 000 $ (7 065 $/m²) 82,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 690 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 691 190 $ Poids 43 % |
| 7 | 1625, rue de Monaco, Longueuil 2026-03-24 · 1.2 km · Vendu 75 000 $ (884 $/m²) 84,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 728 $ · Ajust. superficie +5 085 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 92 563 $ Poids 42 % |
| 8 | 1528, rue de Monaco, Longueuil 2025-06-27 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (5 672 $/m²) 95,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +3 120 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 625 511 $ Poids 41 % |
| 9 | 1823, rue Roland-Marcoux, Longueuil 2025-10-08 · 1.2 km · Vendu 655 000 $ (6 543 $/m²) 100,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +60 694 $ · Ajust. superficie −12 433 $ · Ajust. âge +45 850 $ | 749 111 $ Poids 41 % |
| 10 | 6080, avenue de Mexico, Longueuil 2025-04-02 · 970 m · Vendu 635 000 $ (6 755 $/m²) 94 m² · constr. 1977 Ajust. marché +84 460 $ · Ajust. superficie +7 769 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 790 729 $ Poids 40 % |
| 11 | 1866, place Mauriat, Longueuil 2026-06-09 · 1.4 km · Vendu 581 500 $ (5 729 $/m²) 101,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 333 $ · Ajust. superficie −14 896 $ · Ajust. âge +49 428 $ | 623 364 $ Poids 40 % |
| 12 | 1959, rue Roland-Marcoux, Longueuil 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 625 000 $ (7 754 $/m²) 80,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +60 872 $ · Ajust. âge +43 750 $ | 737 503 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.