Avenue RAOUL · Longueuil
Valeur estimée
474 600 $
Autre
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
6312
Usage
Service d'affichage à l'extérieur
Valeur au rôle 2026 — composition
160 000 $
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
124191850500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
737299
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
160 000 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
58227124191850500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
377 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
655 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
392 000 $
$/m² médian
4 114
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 24 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1381, Boulevard Gaétan-Boucher, Longueuil 2026-06-23 · 882 m · Vendu 580 000 $ (4 766 $/m²) 121,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 587 314 $ Poids 49 % |
| 2 | 1390, boul Gaétan-Boucher, Longueuil 2026-04-01 · 839 m · Vendu 600 000 $ (5 592 $/m²) 107,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 624 359 $ Poids 49 % |
| 3 | 6150, rue Jules-Moulin, Longueuil 2026-07-08 · 965 m · Vendu 685 000 $ (4 567 $/m²) 150 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 685 000 $ Poids 46 % |
| 4 | 1504, Boulevard Gaétan-Boucher, Longueuil 2026-05-13 · 955 m · Vendu 915 000 $ (3 999 $/m²) 228,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 926 538 $ Poids 45 % |
| 5 | 6035, Avenue de Mexico, Longueuil 2026-06-18 · 998 m · Vendu 588 000 $ (6 519 $/m²) 90,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 414 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 595 414 $ Poids 44 % |
| 6 | 6075, avenue de Mexico, Longueuil 2026-05-22 · 1.0 km · Vendu 399 000 $ (4 026 $/m²) 99,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 404 031 $ Poids 43 % |
| 7 | 6081, rue Des Merisiers, Longueuil 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 655 000 $ (4 917 $/m²) 133,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 655 000 $ Poids 42 % |
| 8 | 1426, boulevard Gaétan-Boucher, Longueuil 2025-09-22 · 869 m · Vendu 676 000 $ (5 491 $/m²) 123,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +62 640 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 738 640 $ Poids 40 % |
| 9 | 5989, rue des Mangliers, Longueuil 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 795 000 $ (4 953 $/m²) 160,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 805 025 $ Poids 37 % |
| 10 | 6245, Avenue de Marseille, Longueuil 2026-08-03 · 1.2 km · Vendu 585 000 $ (7 065 $/m²) 82,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 585 000 $ Poids 37 % |
| 11 | 1568, rue Joseph-Daigneault, Longueuil 2026-01-13 · 1.1 km · Vendu 1 099 000 $ (4 797 $/m²) 229,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +101 714 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 200 714 $ Poids 36 % |
| 12 | 1581, rue de Monaco, Longueuil 2026-08-05 · 1.2 km · Vendu 725 000 $ (4 381 $/m²) 165,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 725 000 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.