7200 Rue JOHN-MOLSON · Longueuil
Valeur estimée
606 000 $
Autre · 52 $/m² · 11 763,7 m² · constr. 2023 · terrain 32 516 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
11 763,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
32 516 m²
Frontage
305 m
CUBF
2793
Usage
Industrie de panneaux de particules et de fibres
Valeur au rôle 2026 — composition
22 625 500 $
Rôle antérieur 19 916 600 $ +13.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
124197613500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
731020
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 761 600 $
Valeur bâtiment
19 863 900 $
Rôle antérieur
19 916 600 $
ID provincial
58227124197613500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
719 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
394 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
124
Prix médian
562 500 $
$/m² médian
4 670
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 57 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 341, rue Lucien-Milette, Longueuil 2026-06-15 · 724 m · Vendu 390 000 $ Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 394 918 $ Poids 55 % |
| 2 | 360, rue Lucien-Millette, Longueuil 2026-07-08 · 762 m · Vendu 65 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 65 000 $ Poids 54 % |
| 3 | 360, rue Lucien-Milette, Longueuil 2026-03-16 · 762 m · Vendu 390 000 $ Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 419 784 $ Poids 51 % |
| 4 | 6795, avenue Raoul, Longueuil 2026-04-01 · 779 m · Vendu 332 000 $ Ajust. marché +13 479 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 345 479 $ Poids 51 % |
| 5 | 6765, avenue Raoul, Longueuil 2026-07-03 · 834 m · Vendu 380 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 380 000 $ Poids 51 % |
| 6 | 6751, Avenue Raoul, Longueuil 2026-05-01 · 853 m · Vendu 325 000 $ Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 329 098 $ Poids 49 % |
| 7 | 6761, avenue Raoul, Longueuil 2026-03-31 · 841 m · Vendu 380 000 $ Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 409 021 $ Poids 49 % |
| 8 | 6765, avenue Raoul, Longueuil 2026-02-27 · 834 m · Vendu 375 000 $ Ajust. marché +30 767 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 767 $ Poids 48 % |
| 9 | 6747, avenue Raoul, Longueuil 2026-03-09 · 881 m · Vendu 403 000 $ Ajust. marché +30 777 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 433 777 $ Poids 47 % |
| 10 | 6365, Chemin de Chambly, Longueuil 2026-06-11 · 2.2 km · Vendu 420 000 $ Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 425 296 $ Poids 9 % |
| 11 | 2365, Rue Henri-Cyr, Longueuil 2026-06-25 · 2.2 km · Vendu 315 000 $ Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 318 972 $ Poids 8 % |
| 12 | 2415, Boulevard Gaétan-Boucher, Longueuil 2026-06-10 · 2.3 km · Vendu 290 000 $ Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 293 657 $ Poids 7 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.