5400 Rue POUPART · Longueuil
Valeur estimée
456 200 $
Autre · 3 301 $/m² · 138,2 m² · constr. 2002 · terrain 18 580,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,2 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
18 580,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
8129
Usage
Autres types de production animale
Valeur au rôle 2026 — composition
135 500 $
Rôle antérieur 102 700 $ +31.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
133372972000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
714376
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 400 $
Valeur bâtiment
50 100 $
Rôle antérieur
102 700 $
ID provincial
58227133372972000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
255 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
828 600 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±37.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
807 500 $
$/m² médian
3 758
Cette propriété : −44 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 21 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1150, rue Jacques-de-Chambly, Carignan 2026-05-11 · 808 m · Vendu 1 040 000 $ (7 520 $/m²) 138,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +13 114 $ · Ajust. superficie −376 $ · Ajust. âge +88 400 $ | 1 141 138 $ Poids 73 % |
| 2 | 5460, rue Renaud, Longueuil 2026-04-27 · 197 m · Vendu 210 000 $ (1 875 $/m²) 112 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 526 $ · Ajust. superficie +24 562 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 264 088 $ Poids 54 % |
| 3 | 1296, rue Jacques-De Chambly, Carignan 2025-09-26 · 1.3 km · Vendu 780 000 $ (5 245 $/m²) 148,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie −27 539 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 828 638 $ Poids 35 % |
| 4 | 1405, Grande Allée, Carignan 2025-03-19 · 1.5 km · Vendu 500 000 $ (3 618 $/m²) 138,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +66 972 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 584 472 $ Poids 22 % |
| 5 | 1308, Rue Coupal, Carignan 2024-05-28 · 1.5 km · Vendu 700 000 $ (5 742 $/m²) 121,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +130 033 $ · Ajust. superficie +46 801 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 946 833 $ Poids 8 % |
| 6 | 1517, rue Grande-Allée, Carignan 2024-12-02 · 2.0 km · Vendu 100 000 $ (862 $/m²) 116 m² · constr. 2003 Ajust. marché +19 181 $ · Ajust. superficie +9 569 $ · Ajust. âge −500 $ | 128 250 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.