5380 Rue RENAUD · Longueuil
Valeur estimée
314 900 $
Unifamiliale · 2 968 $/m² · 106,1 m² · constr. 1956 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
239 600 $
Rôle antérieur 177 500 $ +35.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
133373852200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
649588
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 500 $
Valeur bâtiment
121 100 $
Rôle antérieur
177 500 $
ID provincial
58227133373852200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
366 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
219 300 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±225.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
930 000 $
$/m² médian
3 998
Cette propriété : −66 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 3 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5460, rue Renaud, Longueuil 2026-04-27 · 194 m · Vendu 210 000 $ (1 875 $/m²) 112 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 526 $ · Ajust. superficie −5 531 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 219 294 $ Poids 91 % |
| 2 | 1150, rue Jacques-de-Chambly, Carignan 2026-05-11 · 882 m · Vendu 1 040 000 $ (7 520 $/m²) 138,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +13 114 $ · Ajust. superficie −121 070 $ · Ajust. âge −104 000 $ | 828 044 $ Poids 16 % |
| 3 | 1213, rue Coupal, Carignan 2025-08-18 · 1.4 km · Vendu 800 000 $ (9 864 $/m²) 81,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie +123 305 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 909 365 $ Poids 13 % |
| 4 | 1461, rue Bernard-Boucher, Carignan 2025-11-06 · 2.1 km · Vendu 324 874 $ (3 734 $/m²) 87 m² · constr. 1992 Ajust. marché +30 068 $ · Ajust. superficie +35 661 $ · Ajust. âge −32 487 $ | 358 116 $ Poids 7 % |
| 5 | 1308, Rue Coupal, Carignan 2024-05-28 · 1.6 km · Vendu 700 000 $ (5 742 $/m²) 121,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +130 033 $ · Ajust. superficie −45 365 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 714 668 $ Poids 6 % |
| 6 | 1405, Grande Allée, Carignan 2025-03-19 · 1.6 km · Vendu 500 000 $ (3 618 $/m²) 138,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +66 972 $ · Ajust. superficie −58 068 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 458 904 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.