3960 Boulevard MOUNTAINVIEW · Longueuil
Valeur estimée
637 100 $
Unifamiliale · 5 287 $/m² · 120,5 m² · constr. 1974 · terrain 794,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
794,1 m²
Frontage
27,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
549 500 $
Rôle antérieur 384 900 $ +42.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
133598975200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
649986
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
297 800 $
Valeur bâtiment
251 700 $
Rôle antérieur
384 900 $
ID provincial
58227133598975200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
646 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
620 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
494 750 $
$/m² médian
5 113
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 63 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3640, boulevard Mountainview, Longueuil 2026-05-26 · 443 m · Vendu 550 000 $ (4 338 $/m²) 126,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −13 663 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 532 272 $ Poids 86 % |
| 2 | 3805, rue de l'Université, Longueuil 2026-01-15 · 285 m · Vendu 530 000 $ (4 753 $/m²) 111,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie +21 390 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 595 142 $ Poids 80 % |
| 3 | 3877, rue Emiliana-Brosseau, Longueuil 2026-06-26 · 748 m · Vendu 689 000 $ (6 007 $/m²) 114,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie +17 420 $ · Ajust. âge −68 900 $ | 646 208 $ Poids 75 % |
| 4 | 3618, rue Rideau, Longueuil 2025-11-24 · 507 m · Vendu 649 000 $ (5 718 $/m²) 113,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +60 066 $ · Ajust. superficie +20 013 $ · Ajust. âge −16 225 $ | 712 854 $ Poids 73 % |
| 5 | 8515, avenue Gervais, Longueuil 2026-01-28 · 664 m · Vendu 240 000 $ (2 141 $/m²) 112,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +8 992 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 291 604 $ Poids 70 % |
| 6 | 3575, rue Caron, Longueuil 2025-11-18 · 591 m · Vendu 605 000 $ (5 349 $/m²) 113,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie +19 792 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 620 286 $ Poids 69 % |
| 7 | 3900, rue Caron, Longueuil 2025-09-09 · 242 m · Vendu 750 000 $ (6 818 $/m²) 110 m² · constr. 1977 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +35 795 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 844 042 $ Poids 68 % |
| 8 | 3657, boulevard Mountainview, Longueuil 2025-07-10 · 411 m · Vendu 520 000 $ (4 506 $/m²) 115,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 435 $ · Ajust. superficie +11 490 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 548 525 $ Poids 65 % |
| 9 | 3855, rue Régina-Gagnon, Longueuil 2026-04-14 · 822 m · Vendu 214 000 $ (1 636 $/m²) 130,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie −8 426 $ · Ajust. âge −21 400 $ | 192 862 $ Poids 64 % |
| 10 | 3800, rue de L'Université, Longueuil 2025-07-14 · 241 m · Vendu 625 000 $ (5 682 $/m²) 110 m² · constr. 1980 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie +29 830 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 669 054 $ Poids 63 % |
| 11 | 3834, rue Émile, Longueuil 2025-09-16 · 432 m · Vendu 720 000 $ (6 642 $/m²) 108,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie +40 185 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 754 901 $ Poids 63 % |
| 12 | 3550, rue Léonard, Longueuil 2026-06-10 · 615 m · Vendu 1 006 606 $ (9 670 $/m²) 104,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +12 693 $ · Ajust. superficie +79 291 $ · Ajust. âge +15 099 $ | 1 113 689 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.