3885 Rue HILLCREST · Longueuil
Valeur estimée
661 600 $
Unifamiliale · 5 141 $/m² · 128,7 m² · constr. 1978 · terrain 2 554,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 554,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
580 800 $
Rôle antérieur 410 500 $ +41.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
133608106800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
650001
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 900 $
Valeur bâtiment
349 900 $
Rôle antérieur
410 500 $
ID provincial
58227133608106800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
672 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
641 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
494 750 $
$/m² médian
5 128
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 67 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3921, Rue Régina-Gagnon, Longueuil 2026-06-22 · 590 m · Vendu 775 000 $ (5 845 $/m²) 132,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −11 397 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 695 875 $ Poids 84 % |
| 2 | 3855, rue Régina-Gagnon, Longueuil 2026-04-14 · 594 m · Vendu 214 000 $ (1 636 $/m²) 130,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie −1 718 $ · Ajust. âge −21 400 $ | 199 570 $ Poids 82 % |
| 3 | 3819, rue Régina-Gagnon, Longueuil 2026-03-23 · 604 m · Vendu 656 000 $ (4 802 $/m²) 136,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +50 099 $ · Ajust. superficie −18 969 $ · Ajust. âge −65 600 $ | 621 529 $ Poids 76 % |
| 4 | 3641, rue Ulric-Dubois, Longueuil 2026-06-08 · 755 m · Vendu 716 000 $ (5 441 $/m²) 131,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +9 029 $ · Ajust. superficie −7 889 $ · Ajust. âge −71 600 $ | 645 539 $ Poids 76 % |
| 5 | 3579, rue Émile-Bouthillier, Longueuil 2026-07-31 · 802 m · Vendu 698 450 $ (5 624 $/m²) 124,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 653 $ · Ajust. âge −69 845 $ | 641 258 $ Poids 74 % |
| 6 | 3652, rue Ulric-Dubois, Longueuil 2026-06-19 · 750 m · Vendu 669 000 $ (4 901 $/m²) 136,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 436 $ · Ajust. superficie −19 114 $ · Ajust. âge −66 900 $ | 591 422 $ Poids 73 % |
| 7 | 3567, rue Émile-Bouthillier, Longueuil 2026-06-01 · 821 m · Vendu 650 000 $ (5 259 $/m²) 123,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +13 410 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 606 606 $ Poids 71 % |
| 8 | 3640, rue Ulric-Dubois, Longueuil 2026-01-27 · 731 m · Vendu 710 000 $ (5 306 $/m²) 133,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +65 712 $ · Ajust. superficie −13 531 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 691 180 $ Poids 71 % |
| 9 | 3515, rue Émile-Bouthillier, Longueuil 2026-08-11 · 876 m · Vendu 281 799 $ (2 304 $/m²) 122,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 373 $ · Ajust. âge −28 180 $ | 260 992 $ Poids 68 % |
| 10 | 3877, rue Emiliana-Brosseau, Longueuil 2026-06-26 · 668 m · Vendu 689 000 $ (6 007 $/m²) 114,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie +42 049 $ · Ajust. âge −68 900 $ | 670 837 $ Poids 67 % |
| 11 | 3504, rue Ulric-Dubois, Longueuil 2025-11-19 · 746 m · Vendu 680 100 $ (5 176 $/m²) 131,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +62 944 $ · Ajust. superficie −6 987 $ · Ajust. âge −68 010 $ | 668 047 $ Poids 67 % |
| 12 | 3870, rue Hillcrest, Longueuil 2025-10-08 · 104 m · Vendu 573 990 $ (5 098 $/m²) 112,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +53 187 $ · Ajust. superficie +41 036 $ · Ajust. âge +20 090 $ | 688 303 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.