3830 Rue TAYLOR · Longueuil
Valeur estimée
631 700 $
Unifamiliale · 4 408 $/m² · 143,3 m² · constr. 1950 · terrain 1 066,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 066,1 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
517 200 $
Rôle antérieur 333 700 $ +55.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
133618679800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
650008
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
369 400 $
Valeur bâtiment
147 800 $
Rôle antérieur
333 700 $
ID provincial
58227133618679800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
602 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
685 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
497 500 $
$/m² médian
5 128
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 62 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3652, rue Ulric-Dubois, Longueuil 2026-06-19 · 594 m · Vendu 669 000 $ (4 901 $/m²) 136,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 436 $ · Ajust. superficie +16 664 $ · Ajust. âge −66 900 $ | 627 200 $ Poids 82 % |
| 2 | 3921, Rue Régina-Gagnon, Longueuil 2026-06-22 · 494 m · Vendu 775 000 $ (5 845 $/m²) 132,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +31 269 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 738 541 $ Poids 81 % |
| 3 | 3819, rue Régina-Gagnon, Longueuil 2026-03-23 · 548 m · Vendu 656 000 $ (4 802 $/m²) 136,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +50 099 $ · Ajust. superficie +16 088 $ · Ajust. âge −65 600 $ | 656 587 $ Poids 80 % |
| 4 | 3641, rue Ulric-Dubois, Longueuil 2026-06-08 · 597 m · Vendu 716 000 $ (5 441 $/m²) 131,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +9 029 $ · Ajust. superficie +31 828 $ · Ajust. âge −71 600 $ | 685 257 $ Poids 76 % |
| 5 | 3855, rue Régina-Gagnon, Longueuil 2026-04-14 · 523 m · Vendu 214 000 $ (1 636 $/m²) 130,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie +10 226 $ · Ajust. âge −21 400 $ | 211 514 $ Poids 76 % |
| 6 | 3936, rue Émiliana-Brosseau, Longueuil 2026-07-16 · 610 m · Vendu 800 000 $ (5 128 $/m²) 156 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 564 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 687 436 $ Poids 74 % |
| 7 | 3640, rue Ulric-Dubois, Longueuil 2026-01-27 · 575 m · Vendu 710 000 $ (5 306 $/m²) 133,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +65 712 $ · Ajust. superficie +25 206 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 729 917 $ Poids 74 % |
| 8 | 4058, rue Régina-Gagnon, Longueuil 2026-05-05 · 653 m · Vendu 765 000 $ (4 945 $/m²) 154,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie −28 187 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 669 960 $ Poids 73 % |
| 9 | 4089, Rue Régina-Gagnon, Longueuil 2026-07-02 · 658 m · Vendu 835 000 $ (5 318 $/m²) 157 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 432 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 715 068 $ Poids 71 % |
| 10 | 3504, rue Ulric-Dubois, Longueuil 2025-11-19 · 593 m · Vendu 680 100 $ (5 176 $/m²) 131,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +62 944 $ · Ajust. superficie +30 796 $ · Ajust. âge −68 010 $ | 705 830 $ Poids 66 % |
| 11 | 3579, rue Émile-Bouthillier, Longueuil 2026-07-31 · 644 m · Vendu 698 450 $ (5 624 $/m²) 124,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 705 $ · Ajust. âge −69 845 $ | 682 310 $ Poids 62 % |
| 12 | 3548, rue Ulric-Dubois, Longueuil 2025-07-29 · 520 m · Vendu 700 000 $ (5 232 $/m²) 133,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +36 931 $ · Ajust. superficie +24 851 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 691 782 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.