7730 Avenue ARLINGTON · Longueuil
Valeur estimée
751 600 $
Unifamiliale · 4 171 $/m² · 180,2 m² · constr. 1994 · terrain 8 579,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 579,8 m²
Frontage
77 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
653 900 $
Rôle antérieur 466 500 $ +40.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
133629643600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
650013
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 000 $
Valeur bâtiment
431 900 $
Rôle antérieur
466 500 $
ID provincial
58227133629643600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
718 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
813 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
496 000 $
$/m² médian
5 119
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 77 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3936, rue Émiliana-Brosseau, Longueuil 2026-07-16 · 582 m · Vendu 800 000 $ (5 128 $/m²) 156 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 051 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 786 051 $ Poids 64 % |
| 2 | 4089, Rue Régina-Gagnon, Longueuil 2026-07-02 · 646 m · Vendu 835 000 $ (5 318 $/m²) 157 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 694 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 813 194 $ Poids 63 % |
| 3 | 4058, rue Régina-Gagnon, Longueuil 2026-05-05 · 634 m · Vendu 765 000 $ (4 945 $/m²) 154,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +63 049 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 761 196 $ Poids 59 % |
| 4 | 8080, avenue Arlington, Longueuil 2025-06-30 · 438 m · Vendu 800 000 $ (4 819 $/m²) 166 m² · constr. 2016 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie +34 217 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 820 278 $ Poids 59 % |
| 5 | 3942, rue Émiliana-Brosseau, Longueuil 2025-10-15 · 578 m · Vendu 765 000 $ (4 836 $/m²) 158,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +70 887 $ · Ajust. superficie +53 192 $ · Ajust. âge −72 675 $ | 816 404 $ Poids 56 % |
| 6 | 4005, rue Régina-Gagnon, Longueuil 2025-09-22 · 640 m · Vendu 1 030 000 $ (5 124 $/m²) 201 m² · constr. 2017 Ajust. marché +95 442 $ · Ajust. superficie −53 294 $ · Ajust. âge −103 000 $ | 969 149 $ Poids 54 % |
| 7 | 3436, boulevard Mountainview, Longueuil 2026-05-25 · 1.1 km · Vendu 785 000 $ (4 491 $/m²) 174,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +12 125 $ · Ajust. âge −54 950 $ | 752 074 $ Poids 54 % |
| 8 | 4023, rue Régina-Gagnon, Longueuil 2025-06-27 · 654 m · Vendu 810 000 $ (4 868 $/m²) 166,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +66 886 $ · Ajust. superficie +33 588 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 829 474 $ Poids 53 % |
| 9 | 4053, rue Régina-Gagnon, Longueuil 2025-06-16 · 674 m · Vendu 835 000 $ (5 006 $/m²) 166,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie +33 540 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 853 991 $ Poids 52 % |
| 10 | 3866, rue Émiliana-Brosseau, Longueuil 2025-08-29 · 630 m · Vendu 747 900 $ (4 764 $/m²) 157 m² · constr. 2013 Ajust. marché +61 758 $ · Ajust. superficie +55 259 $ · Ajust. âge −71 050 $ | 793 867 $ Poids 50 % |
| 11 | 3812, Rue Émiliana-Brosseau, Longueuil 2025-07-08 · 611 m · Vendu 785 000 $ (5 032 $/m²) 156 m² · constr. 2014 Ajust. marché +41 416 $ · Ajust. superficie +60 888 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 808 804 $ Poids 46 % |
| 12 | 3370, rue de l'Université, Longueuil 2026-06-02 · 1.3 km · Vendu 660 000 $ (3 718 $/m²) 177,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +5 020 $ · Ajust. âge +52 800 $ | 726 142 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.