8020 Boulevard KIMBER · Longueuil
Valeur estimée
846 800 $
Unifamiliale · 5 564 $/m² · 152,2 m² · constr. 2017 · terrain 404,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
404,7 m²
Frontage
12,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
748 500 $
Rôle antérieur 534 900 $ +39.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
133633715600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
718368
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 200 $
Valeur bâtiment
562 300 $
Rôle antérieur
534 900 $
ID provincial
58227133633715600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
864 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
813 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
494 750 $
$/m² médian
5 113
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 85 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4089, Rue Régina-Gagnon, Longueuil 2026-07-02 · 154 m · Vendu 835 000 $ (5 318 $/m²) 157 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 764 $ · Ajust. âge +12 525 $ | 834 761 $ Poids 97 % |
| 2 | 3936, rue Émiliana-Brosseau, Longueuil 2026-07-16 · 225 m · Vendu 800 000 $ (5 128 $/m²) 156 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 744 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 806 256 $ Poids 96 % |
| 3 | 4058, rue Régina-Gagnon, Longueuil 2026-05-05 · 188 m · Vendu 765 000 $ (4 945 $/m²) 154,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie −6 181 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 776 115 $ Poids 95 % |
| 4 | 3819, rue Régina-Gagnon, Longueuil 2026-03-23 · 47 m · Vendu 656 000 $ (4 802 $/m²) 136,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +50 099 $ · Ajust. superficie +37 458 $ · Ajust. âge +3 280 $ | 746 837 $ Poids 80 % |
| 5 | 3942, rue Émiliana-Brosseau, Longueuil 2025-10-15 · 235 m · Vendu 765 000 $ (4 836 $/m²) 158,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +70 887 $ · Ajust. superficie −14 507 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 836 680 $ Poids 79 % |
| 6 | 3866, rue Émiliana-Brosseau, Longueuil 2025-08-29 · 135 m · Vendu 747 900 $ (4 764 $/m²) 157 m² · constr. 2013 Ajust. marché +61 758 $ · Ajust. superficie −11 433 $ · Ajust. âge +14 958 $ | 813 184 $ Poids 76 % |
| 7 | 3921, Rue Régina-Gagnon, Longueuil 2026-06-22 · 209 m · Vendu 775 000 $ (5 845 $/m²) 132,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +57 278 $ · Ajust. âge +0 $ | 842 050 $ Poids 75 % |
| 8 | 3812, Rue Émiliana-Brosseau, Longueuil 2025-07-08 · 55 m · Vendu 785 000 $ (5 032 $/m²) 156 m² · constr. 2014 Ajust. marché +41 416 $ · Ajust. superficie −9 561 $ · Ajust. âge +11 775 $ | 828 630 $ Poids 71 % |
| 9 | 3855, rue Régina-Gagnon, Longueuil 2026-04-14 · 104 m · Vendu 214 000 $ (1 636 $/m²) 130,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie +17 506 $ · Ajust. âge +2 140 $ | 242 334 $ Poids 70 % |
| 10 | 3652, rue Ulric-Dubois, Longueuil 2026-06-19 · 644 m · Vendu 669 000 $ (4 901 $/m²) 136,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 436 $ · Ajust. superficie +38 474 $ · Ajust. âge −6 690 $ | 709 220 $ Poids 69 % |
| 11 | 3780, rue du Collège, Longueuil 2026-07-13 · 1.0 km · Vendu 865 000 $ (5 559 $/m²) 155,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 451 $ · Ajust. âge +0 $ | 855 549 $ Poids 62 % |
| 12 | 3640, rue Ulric-Dubois, Longueuil 2026-01-27 · 645 m · Vendu 710 000 $ (5 306 $/m²) 133,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +65 712 $ · Ajust. superficie +48 819 $ · Ajust. âge −7 100 $ | 817 431 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.