3819 Rue RÉGINA-GAGNON · Longueuil
Valeur estimée
716 200 $
Unifamiliale · 5 243 $/m² · 136,6 m² · constr. 2016 · terrain 315,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
315,6 m²
Frontage
9,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
637 200 $
Rôle antérieur 451 900 $ +41.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
133633939900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
716732
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 200 $
Valeur bâtiment
492 000 $
Rôle antérieur
451 900 $
ID provincial
58227133633939900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
706 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
733 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
494 750 $
$/m² médian
5 113
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 73 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3921, Rue Régina-Gagnon, Longueuil 2026-06-22 · 162 m · Vendu 775 000 $ (5 845 $/m²) 132,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +11 689 $ · Ajust. âge −3 875 $ | 792 587 $ Poids 97 % |
| 2 | 3819, rue Régina-Gagnon, Longueuil 2026-03-23 · 0 m · Vendu 656 000 $ (4 802 $/m²) 136,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +50 099 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 706 099 $ Poids 95 % |
| 3 | 3855, rue Régina-Gagnon, Longueuil 2026-04-14 · 57 m · Vendu 214 000 $ (1 636 $/m²) 130,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie +4 745 $ · Ajust. âge +1 070 $ | 228 503 $ Poids 94 % |
| 4 | 3652, rue Ulric-Dubois, Longueuil 2026-06-19 · 597 m · Vendu 669 000 $ (4 901 $/m²) 136,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 436 $ · Ajust. superficie +245 $ · Ajust. âge −10 035 $ | 667 646 $ Poids 84 % |
| 5 | 3641, rue Ulric-Dubois, Longueuil 2026-06-08 · 645 m · Vendu 716 000 $ (5 441 $/m²) 131,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +9 029 $ · Ajust. superficie +13 602 $ · Ajust. âge −10 740 $ | 727 890 $ Poids 80 % |
| 6 | 3640, rue Ulric-Dubois, Longueuil 2026-01-27 · 598 m · Vendu 710 000 $ (5 306 $/m²) 133,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +65 712 $ · Ajust. superficie +7 429 $ · Ajust. âge −10 650 $ | 772 491 $ Poids 78 % |
| 7 | 3504, rue Ulric-Dubois, Longueuil 2025-11-19 · 564 m · Vendu 680 100 $ (5 176 $/m²) 131,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +62 944 $ · Ajust. superficie +13 457 $ · Ajust. âge −10 201 $ | 746 300 $ Poids 73 % |
| 8 | 4058, rue Régina-Gagnon, Longueuil 2026-05-05 · 168 m · Vendu 765 000 $ (4 945 $/m²) 154,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie −44 753 $ · Ajust. âge +3 825 $ | 733 719 $ Poids 73 % |
| 9 | 3936, rue Émiliana-Brosseau, Longueuil 2026-07-16 · 192 m · Vendu 800 000 $ (5 128 $/m²) 156 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −49 744 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 762 256 $ Poids 71 % |
| 10 | 3579, rue Émile-Bouthillier, Longueuil 2026-07-31 · 695 m · Vendu 698 450 $ (5 624 $/m²) 124,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 866 $ · Ajust. âge +3 492 $ | 736 809 $ Poids 71 % |
| 11 | 4089, Rue Régina-Gagnon, Longueuil 2026-07-02 · 143 m · Vendu 835 000 $ (5 318 $/m²) 157 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −54 248 $ · Ajust. âge +8 350 $ | 789 102 $ Poids 69 % |
| 12 | 3567, rue Émile-Bouthillier, Longueuil 2026-06-01 · 721 m · Vendu 650 000 $ (5 259 $/m²) 123,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +34 183 $ · Ajust. âge +0 $ | 692 379 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.