Avenue ARLINGTON · Longueuil
Valeur estimée
590 700 $
Autre · 5 274 $/m² · 112 m² · constr. 2004 · terrain 135,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
135,8 m²
Frontage
—
CUBF
4715
Usage
Services de télécommunications sans fil
Valeur au rôle 2026 — composition
632 700 $
Rôle antérieur 400 500 $ +58.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
133637968300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
685252
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
3
Valeur terrain
6 100 $
Valeur bâtiment
626 600 $
Rôle antérieur
400 500 $
ID provincial
58227133637968300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
649 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
481 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
494 750 $
$/m² médian
5 113
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 53 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3877, rue Emiliana-Brosseau, Longueuil 2026-06-26 · 395 m · Vendu 689 000 $ (6 007 $/m²) 114,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie −8 109 $ · Ajust. âge −31 005 $ | 658 574 $ Poids 92 % |
| 2 | 3619, rue Bernard-Hubert, Longueuil 2026-02-26 · 314 m · Vendu 487 000 $ (4 152 $/m²) 117,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +39 956 $ · Ajust. superficie −11 002 $ · Ajust. âge −24 350 $ | 491 604 $ Poids 86 % |
| 3 | 3964, rue Bernard-Hubert, Longueuil 2026-02-20 · 525 m · Vendu 480 000 $ (4 340 $/m²) 110,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +39 382 $ · Ajust. superficie +3 038 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 481 620 $ Poids 82 % |
| 4 | 3964, rue Bernard-Hubert, Longueuil 2026-02-17 · 525 m · Vendu 480 000 $ (4 340 $/m²) 110,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +39 382 $ · Ajust. superficie +3 038 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 481 620 $ Poids 82 % |
| 5 | 3547, rue Fernand-Flipot, Longueuil 2025-12-08 · 232 m · Vendu 254 300 $ (2 137 $/m²) 119 m² · constr. 2013 Ajust. marché +22 567 $ · Ajust. superficie −7 479 $ · Ajust. âge −11 443 $ | 257 944 $ Poids 80 % |
| 6 | 3914, rue Régina-Gagnon, Longueuil 2025-10-28 · 317 m · Vendu 301 322 $ (2 660 $/m²) 113,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +27 921 $ · Ajust. superficie −1 729 $ · Ajust. âge −13 559 $ | 313 955 $ Poids 80 % |
| 7 | 3701, rue Fernand-Flipot, Longueuil 2026-07-07 · 248 m · Vendu 425 000 $ (4 271 $/m²) 99,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 696 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 430 446 $ Poids 79 % |
| 8 | 3948, rue Bernard-Hubert, Longueuil 2025-11-25 · 495 m · Vendu 474 999 $ (4 279 $/m²) 111 m² · constr. 2021 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +2 140 $ · Ajust. âge −40 375 $ | 480 726 $ Poids 77 % |
| 9 | 3515, rue Émile-Bouthillier, Longueuil 2026-08-11 · 546 m · Vendu 281 799 $ (2 304 $/m²) 122,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 866 $ · Ajust. âge −15 499 $ | 254 434 $ Poids 76 % |
| 10 | 3781, rue Fernand-Flipot, Longueuil 2026-05-29 · 304 m · Vendu 440 000 $ (4 444 $/m²) 99 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +28 889 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 448 037 $ Poids 76 % |
| 11 | 3501, Rue Ulric-Dubois, Longueuil 2025-10-16 · 332 m · Vendu 515 000 $ (4 822 $/m²) 106,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie +12 537 $ · Ajust. âge −36 050 $ | 539 209 $ Poids 76 % |
| 12 | 3525, rue Fernand-Flipot, Longueuil 2025-09-23 · 274 m · Vendu 470 000 $ (4 034 $/m²) 116,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie −9 077 $ · Ajust. âge −21 150 $ | 483 324 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.