8150 Boulevard KIMBER · Longueuil
Valeur estimée
504 500 $
Autre · 5 086 $/m² · 99,2 m² · constr. 1964 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
4832
Usage
Usine de traitement des eaux
Valeur au rôle 2026 — composition
482 700 $
Rôle antérieur 353 100 $ +36.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
133642717900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
650014
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 700 $
Valeur bâtiment
295 000 $
Rôle antérieur
353 100 $
ID provincial
58227133642717900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
500 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
511 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
494 750 $
$/m² médian
5 113
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 30 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3781, rue Fernand-Flipot, Longueuil 2026-05-29 · 480 m · Vendu 440 000 $ (4 444 $/m²) 99 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +444 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 401 993 $ Poids 89 % |
| 2 | 3701, rue Fernand-Flipot, Longueuil 2026-07-07 · 550 m · Vendu 425 000 $ (4 271 $/m²) 99,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −641 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 381 859 $ Poids 87 % |
| 3 | 3755, rue Léonard, Longueuil 2026-07-23 · 560 m · Vendu 568 000 $ (5 796 $/m²) 98 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 478 $ · Ajust. âge −31 240 $ | 540 238 $ Poids 87 % |
| 4 | 3721, rue Fernand-Flipot, Longueuil 2026-01-16 · 542 m · Vendu 499 000 $ (4 995 $/m²) 99,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +46 183 $ · Ajust. superficie −1 748 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 493 535 $ Poids 79 % |
| 5 | 3775, rue Léonard, Longueuil 2026-05-12 · 558 m · Vendu 540 000 $ (5 850 $/m²) 92,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +20 184 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 521 093 $ Poids 79 % |
| 6 | 3550, rue Léonard, Longueuil 2026-06-10 · 682 m · Vendu 1 006 606 $ (9 670 $/m²) 104,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +12 693 $ · Ajust. superficie −23 691 $ · Ajust. âge −35 231 $ | 960 377 $ Poids 77 % |
| 7 | 8358, boulevard Kimber, Longueuil 2025-09-30 · 410 m · Vendu 600 000 $ (6 211 $/m²) 96,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +8 075 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 615 672 $ Poids 74 % |
| 8 | 3800, rue Fernand-Flipot, Longueuil 2025-10-06 · 449 m · Vendu 510 000 $ (5 252 $/m²) 97,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie +5 515 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 511 773 $ Poids 74 % |
| 9 | 3681, rue Fernand-Flipot, Longueuil 2025-10-09 · 550 m · Vendu 427 000 $ (4 398 $/m²) 97,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +39 567 $ · Ajust. superficie +4 617 $ · Ajust. âge −42 700 $ | 428 484 $ Poids 71 % |
| 10 | 8370, boulevard Kimber, Longueuil 2025-08-29 · 456 m · Vendu 660 000 $ (6 580 $/m²) 100,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie −3 619 $ · Ajust. âge −46 200 $ | 664 681 $ Poids 71 % |
| 11 | 3741, rue Fernand-Flipot, Longueuil 2025-10-17 · 542 m · Vendu 397 000 $ (4 241 $/m²) 93,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +36 787 $ · Ajust. superficie +11 876 $ · Ajust. âge −39 700 $ | 405 963 $ Poids 69 % |
| 12 | 3660, Rue Emile, Longueuil 2025-08-18 · 428 m · Vendu 545 000 $ (5 261 $/m²) 103,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie −11 573 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 632 930 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.