3855 Rue RÉGINA-GAGNON · Longueuil
Valeur estimée
680 400 $
Unifamiliale · 5 202 $/m² · 130,8 m² · constr. 2015 · terrain 314,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
314,5 m²
Frontage
9,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
596 400 $
Rôle antérieur 454 000 $ +31.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
133644284400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
716298
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 700 $
Valeur bâtiment
451 700 $
Rôle antérieur
454 000 $
ID provincial
58227133644284400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
665 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
708 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
496 000 $
$/m² médian
5 105
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 69 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3921, Rue Régina-Gagnon, Longueuil 2026-06-22 · 105 m · Vendu 775 000 $ (5 845 $/m²) 132,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −5 260 $ · Ajust. âge −7 750 $ | 771 762 $ Poids 98 % |
| 2 | 3855, rue Régina-Gagnon, Longueuil 2026-04-14 · 0 m · Vendu 214 000 $ (1 636 $/m²) 130,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 222 688 $ Poids 96 % |
| 3 | 3819, rue Régina-Gagnon, Longueuil 2026-03-23 · 57 m · Vendu 656 000 $ (4 802 $/m²) 136,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +50 099 $ · Ajust. superficie −13 927 $ · Ajust. âge −3 280 $ | 688 892 $ Poids 92 % |
| 4 | 3641, rue Ulric-Dubois, Longueuil 2026-06-08 · 588 m · Vendu 716 000 $ (5 441 $/m²) 131,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +9 029 $ · Ajust. superficie −2 176 $ · Ajust. âge −14 320 $ | 708 532 $ Poids 85 % |
| 5 | 3652, rue Ulric-Dubois, Longueuil 2026-06-19 · 541 m · Vendu 669 000 $ (4 901 $/m²) 136,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 436 $ · Ajust. superficie −13 968 $ · Ajust. âge −13 380 $ | 650 088 $ Poids 84 % |
| 6 | 3579, rue Émile-Bouthillier, Longueuil 2026-07-31 · 638 m · Vendu 698 450 $ (5 624 $/m²) 124,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 558 $ · Ajust. âge +0 $ | 717 008 $ Poids 80 % |
| 7 | 3640, rue Ulric-Dubois, Longueuil 2026-01-27 · 541 m · Vendu 710 000 $ (5 306 $/m²) 133,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +65 712 $ · Ajust. superficie −7 960 $ · Ajust. âge −14 200 $ | 753 552 $ Poids 80 % |
| 8 | 3877, rue Emiliana-Brosseau, Longueuil 2026-06-26 · 74 m · Vendu 689 000 $ (6 007 $/m²) 114,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie +48 356 $ · Ajust. âge +6 890 $ | 752 934 $ Poids 78 % |
| 9 | 3567, rue Émile-Bouthillier, Longueuil 2026-06-01 · 664 m · Vendu 650 000 $ (5 259 $/m²) 123,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +18 932 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 673 878 $ Poids 77 % |
| 10 | 3504, rue Ulric-Dubois, Longueuil 2025-11-19 · 508 m · Vendu 680 100 $ (5 176 $/m²) 131,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +62 944 $ · Ajust. superficie −1 553 $ · Ajust. âge −13 602 $ | 727 890 $ Poids 77 % |
| 11 | 3640, boulevard Mountainview, Longueuil 2026-05-26 · 790 m · Vendu 550 000 $ (4 338 $/m²) 126,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +8 675 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 620 610 $ Poids 73 % |
| 12 | 3515, rue Émile-Bouthillier, Longueuil 2026-08-11 · 755 m · Vendu 281 799 $ (2 304 $/m²) 122,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 793 $ · Ajust. âge +0 $ | 291 592 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.