3884 Rue RÉGINA-GAGNON · Longueuil
Valeur estimée
723 800 $
Unifamiliale · 5 097 $/m² · 142 m² · constr. 2013 · terrain 275,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
275,6 m²
Frontage
9,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
636 600 $
Rôle antérieur 473 700 $ +34.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
133644935300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
715410
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 800 $
Valeur bâtiment
509 800 $
Rôle antérieur
473 700 $
ID provincial
58227133644935300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
714 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
741 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
494 750 $
$/m² médian
5 113
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 74 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3819, rue Régina-Gagnon, Longueuil 2026-03-23 · 113 m · Vendu 656 000 $ (4 802 $/m²) 136,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +50 099 $ · Ajust. superficie +12 966 $ · Ajust. âge −9 840 $ | 709 225 $ Poids 92 % |
| 2 | 3921, Rue Régina-Gagnon, Longueuil 2026-06-22 · 74 m · Vendu 775 000 $ (5 845 $/m²) 132,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +27 470 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 796 742 $ Poids 92 % |
| 3 | 3855, rue Régina-Gagnon, Longueuil 2026-04-14 · 65 m · Vendu 214 000 $ (1 636 $/m²) 130,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie +9 162 $ · Ajust. âge −2 140 $ | 229 710 $ Poids 87 % |
| 4 | 3652, rue Ulric-Dubois, Longueuil 2026-06-19 · 496 m · Vendu 669 000 $ (4 901 $/m²) 136,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 436 $ · Ajust. superficie +13 478 $ · Ajust. âge −20 070 $ | 670 844 $ Poids 87 % |
| 5 | 4058, rue Régina-Gagnon, Longueuil 2026-05-05 · 103 m · Vendu 765 000 $ (4 945 $/m²) 154,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie −31 401 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 735 595 $ Poids 85 % |
| 6 | 3936, rue Émiliana-Brosseau, Longueuil 2026-07-16 · 87 m · Vendu 800 000 $ (5 128 $/m²) 156 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 897 $ · Ajust. âge +0 $ | 764 103 $ Poids 85 % |
| 7 | 4089, Rue Régina-Gagnon, Longueuil 2026-07-02 · 112 m · Vendu 835 000 $ (5 318 $/m²) 157 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 889 $ · Ajust. âge −4 175 $ | 790 936 $ Poids 83 % |
| 8 | 3641, rue Ulric-Dubois, Longueuil 2026-06-08 · 546 m · Vendu 716 000 $ (5 441 $/m²) 131,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +9 029 $ · Ajust. superficie +28 292 $ · Ajust. âge −21 480 $ | 731 840 $ Poids 79 % |
| 9 | 3640, rue Ulric-Dubois, Longueuil 2026-01-27 · 499 m · Vendu 710 000 $ (5 306 $/m²) 133,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +65 712 $ · Ajust. superficie +21 756 $ · Ajust. âge −21 300 $ | 776 168 $ Poids 78 % |
| 10 | 3504, rue Ulric-Dubois, Longueuil 2025-11-19 · 461 m · Vendu 680 100 $ (5 176 $/m²) 131,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +62 944 $ · Ajust. superficie +27 432 $ · Ajust. âge −20 403 $ | 750 073 $ Poids 71 % |
| 11 | 3942, rue Émiliana-Brosseau, Longueuil 2025-10-15 · 93 m · Vendu 765 000 $ (4 836 $/m²) 158,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +70 887 $ · Ajust. superficie −39 169 $ · Ajust. âge +0 $ | 796 718 $ Poids 67 % |
| 12 | 3579, rue Émile-Bouthillier, Longueuil 2026-07-31 · 594 m · Vendu 698 450 $ (5 624 $/m²) 124,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 050 $ · Ajust. âge −6 984 $ | 741 515 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.