8015 Avenue ARLINGTON · Longueuil
Valeur estimée
602 600 $
Unifamiliale · 5 862 $/m² · 102,8 m² · constr. 1963 · terrain 1 074,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 074,2 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
521 300 $
Rôle antérieur 361 600 $ +44.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
133646952400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
650025
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
288 900 $
Valeur bâtiment
232 400 $
Rôle antérieur
361 600 $
ID provincial
58227133646952400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
607 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
593 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
494 750 $
$/m² médian
5 113
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 56 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3550, rue Léonard, Longueuil 2026-06-10 · 660 m · Vendu 1 006 606 $ (9 670 $/m²) 104,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +12 693 $ · Ajust. superficie −6 285 $ · Ajust. âge −40 264 $ | 972 750 $ Poids 81 % |
| 2 | 3877, rue Emiliana-Brosseau, Longueuil 2026-06-26 · 227 m · Vendu 689 000 $ (6 007 $/m²) 114,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie −35 741 $ · Ajust. âge −68 900 $ | 593 047 $ Poids 78 % |
| 3 | 3755, rue Léonard, Longueuil 2026-07-23 · 732 m · Vendu 568 000 $ (5 796 $/m²) 98 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 910 $ · Ajust. âge −34 080 $ | 547 830 $ Poids 76 % |
| 4 | 3914, rue Régina-Gagnon, Longueuil 2025-10-28 · 136 m · Vendu 301 322 $ (2 660 $/m²) 113,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +27 921 $ · Ajust. superficie −13 962 $ · Ajust. âge −30 132 $ | 285 149 $ Poids 70 % |
| 5 | 3660, Rue Emile, Longueuil 2025-08-18 · 482 m · Vendu 545 000 $ (5 261 $/m²) 103,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie −2 104 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 642 400 $ Poids 69 % |
| 6 | 3834, rue Émile, Longueuil 2025-09-16 · 501 m · Vendu 720 000 $ (6 642 $/m²) 108,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie −18 598 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 696 119 $ Poids 68 % |
| 7 | 3520, rue de Mayfair, Longueuil 2026-05-08 · 900 m · Vendu 596 500 $ (5 697 $/m²) 104,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 522 $ · Ajust. superficie −5 412 $ · Ajust. âge −47 720 $ | 550 889 $ Poids 68 % |
| 8 | 3775, rue Léonard, Longueuil 2026-05-12 · 740 m · Vendu 540 000 $ (5 850 $/m²) 92,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +30 715 $ · Ajust. âge −48 600 $ | 528 924 $ Poids 65 % |
| 9 | 8358, boulevard Kimber, Longueuil 2025-09-30 · 669 m · Vendu 600 000 $ (6 211 $/m²) 96,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +19 255 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 623 852 $ Poids 63 % |
| 10 | 3965, rue Hampton, Longueuil 2026-06-15 · 807 m · Vendu 510 000 $ (5 562 $/m²) 91,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +30 867 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 496 298 $ Poids 61 % |
| 11 | 8370, boulevard Kimber, Longueuil 2025-08-29 · 710 m · Vendu 660 000 $ (6 580 $/m²) 100,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie +8 225 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 673 225 $ Poids 61 % |
| 12 | 3575, rue Caron, Longueuil 2025-11-18 · 627 m · Vendu 605 000 $ (5 349 $/m²) 113,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie −27 549 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 572 945 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.