8240 Boulevard KIMBER · Longueuil
Valeur estimée
838 700 $
Unifamiliale · 4 048 $/m² · 207,2 m² · constr. 1980 · terrain 650,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
207,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
707 600 $
Rôle antérieur 474 900 $ +49.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
133651839200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
650028
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 800 $
Valeur bâtiment
491 800 $
Rôle antérieur
474 900 $
ID provincial
58227133651839200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
808 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
895 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
494 750 $
$/m² médian
5 113
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 85 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3910, rue Caron, Longueuil 2026-08-11 · 289 m · Vendu 1 116 349 $ (4 875 $/m²) 229 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −53 136 $ · Ajust. âge +44 654 $ | 1 107 867 $ Poids 81 % |
| 2 | 4005, rue Régina-Gagnon, Longueuil 2025-09-22 · 250 m · Vendu 1 030 000 $ (5 124 $/m²) 201 m² · constr. 2017 Ajust. marché +95 442 $ · Ajust. superficie +15 886 $ · Ajust. âge −103 000 $ | 1 038 328 $ Poids 77 % |
| 3 | 3444, rue du Collège, Longueuil 2026-07-24 · 1.0 km · Vendu 915 000 $ (4 826 $/m²) 189,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 468 $ · Ajust. âge −91 500 $ | 865 968 $ Poids 56 % |
| 4 | 3436, boulevard Mountainview, Longueuil 2026-05-25 · 858 m · Vendu 785 000 $ (4 491 $/m²) 174,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +72 752 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 789 150 $ Poids 48 % |
| 5 | 3745, rue de Mayfair, Longueuil 2026-01-08 · 663 m · Vendu 420 000 $ (2 482 $/m²) 169,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +47 163 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 548 035 $ Poids 43 % |
| 6 | 3370, rue de l'Université, Longueuil 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 660 000 $ (3 718 $/m²) 177,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +55 217 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 730 139 $ Poids 43 % |
| 7 | 4053, rue Régina-Gagnon, Longueuil 2025-06-16 · 158 m · Vendu 835 000 $ (5 006 $/m²) 166,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie +101 121 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 921 572 $ Poids 37 % |
| 8 | 4023, rue Régina-Gagnon, Longueuil 2025-06-27 · 208 m · Vendu 810 000 $ (4 868 $/m²) 166,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +66 886 $ · Ajust. superficie +99 303 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 895 189 $ Poids 37 % |
| 9 | 3165, rue de Mayfair, Longueuil 2025-11-27 · 1.3 km · Vendu 740 000 $ (3 974 $/m²) 186,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +68 488 $ · Ajust. superficie +41 729 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 924 217 $ Poids 35 % |
| 10 | 8080, avenue Arlington, Longueuil 2025-06-30 · 444 m · Vendu 800 000 $ (4 819 $/m²) 166 m² · constr. 2016 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie +99 277 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 885 338 $ Poids 35 % |
| 11 | 3900, Boul Mountainview, Longueuil 2024-07-08 · 521 m · Vendu 825 000 $ (4 268 $/m²) 193,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +135 778 $ · Ajust. superficie +29 662 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 907 941 $ Poids 26 % |
| 12 | 8125, Avenue Arlington, Longueuil 2024-06-18 · 365 m · Vendu 760 000 $ (3 960 $/m²) 191,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +141 178 $ · Ajust. superficie +30 297 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 855 475 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.