8200 Boulevard KIMBER · Longueuil
Valeur estimée
583 200 $
Unifamiliale · 6 037 $/m² · 96,6 m² · constr. 1977 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
485 900 $
Rôle antérieur 337 700 $ +43.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
133652174400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
650029
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 500 $
Valeur bâtiment
261 400 $
Rôle antérieur
337 700 $
ID provincial
58227133652174400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
587 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
575 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
494 750 $
$/m² médian
5 113
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 51 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3755, rue Léonard, Longueuil 2026-07-23 · 506 m · Vendu 568 000 $ (5 796 $/m²) 98 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 057 $ · Ajust. âge +5 680 $ | 569 623 $ Poids 89 % |
| 2 | 3775, rue Léonard, Longueuil 2026-05-12 · 503 m · Vendu 540 000 $ (5 850 $/m²) 92,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +12 579 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 548 588 $ Poids 85 % |
| 3 | 8358, boulevard Kimber, Longueuil 2025-09-30 · 353 m · Vendu 600 000 $ (6 211 $/m²) 96,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 646 597 $ Poids 77 % |
| 4 | 3550, rue Léonard, Longueuil 2026-06-10 · 649 m · Vendu 1 006 606 $ (9 670 $/m²) 104,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +12 693 $ · Ajust. superficie −36 261 $ · Ajust. âge +30 198 $ | 1 013 236 $ Poids 74 % |
| 5 | 8370, boulevard Kimber, Longueuil 2025-08-29 · 399 m · Vendu 660 000 $ (6 580 $/m²) 100,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie −12 173 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 699 027 $ Poids 71 % |
| 6 | 3940, boulevard Mountainview, Longueuil 2025-10-16 · 614 m · Vendu 575 000 $ (6 078 $/m²) 94,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +6 078 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 576 859 $ Poids 69 % |
| 7 | 3979, rue Du Collège, Longueuil 2026-04-16 · 891 m · Vendu 515 000 $ (5 135 $/m²) 100,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +20 908 $ · Ajust. superficie −9 499 $ · Ajust. âge −25 750 $ | 500 659 $ Poids 66 % |
| 8 | 3660, Rue Emile, Longueuil 2025-08-18 · 392 m · Vendu 545 000 $ (5 261 $/m²) 103,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie −18 412 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 626 092 $ Poids 66 % |
| 9 | 3770, rue Rideau, Longueuil 2025-07-23 · 530 m · Vendu 449 900 $ (4 741 $/m²) 94,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +23 736 $ · Ajust. superficie +4 030 $ · Ajust. âge +44 990 $ | 522 656 $ Poids 65 % |
| 10 | 3520, rue de Mayfair, Longueuil 2026-05-08 · 856 m · Vendu 596 500 $ (5 697 $/m²) 104,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 522 $ · Ajust. superficie −23 074 $ · Ajust. âge −5 965 $ | 574 983 $ Poids 63 % |
| 11 | 3834, rue Émile, Longueuil 2025-09-16 · 307 m · Vendu 720 000 $ (6 642 $/m²) 108,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie −39 188 $ · Ajust. âge −61 200 $ | 686 329 $ Poids 60 % |
| 12 | 3965, rue Hampton, Longueuil 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 510 000 $ (5 562 $/m²) 91,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +13 626 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 494 357 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.