8164 Boulevard KIMBER · Longueuil
Valeur estimée
931 500 $
Unifamiliale · 7 116 $/m² · 130,9 m² · terrain 4 542 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 542 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
944 700 $
Rôle antérieur 700 200 $ +34.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
133652218500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
711218
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
635 700 $
Valeur bâtiment
309 000 $
Rôle antérieur
700 200 $
ID provincial
58227133652218500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 046 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
717 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
494 750 $
$/m² médian
5 113
Cette propriété : +88 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 90 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3921, Rue Régina-Gagnon, Longueuil 2026-06-22 · 244 m · Vendu 775 000 $ (5 845 $/m²) 132,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −4 968 $ · Ajust. âge +0 $ | 779 805 $ Poids 96 % |
| 2 | 3855, rue Régina-Gagnon, Longueuil 2026-04-14 · 186 m · Vendu 214 000 $ (1 636 $/m²) 130,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie +82 $ · Ajust. âge +0 $ | 222 770 $ Poids 95 % |
| 3 | 3819, rue Régina-Gagnon, Longueuil 2026-03-23 · 174 m · Vendu 656 000 $ (4 802 $/m²) 136,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +50 099 $ · Ajust. superficie −13 687 $ · Ajust. âge +0 $ | 692 412 $ Poids 91 % |
| 4 | 3652, rue Ulric-Dubois, Longueuil 2026-06-19 · 630 m · Vendu 669 000 $ (4 901 $/m²) 136,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 436 $ · Ajust. superficie −13 723 $ · Ajust. âge +0 $ | 663 713 $ Poids 81 % |
| 5 | 3641, rue Ulric-Dubois, Longueuil 2026-06-08 · 684 m · Vendu 716 000 $ (5 441 $/m²) 131,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +9 029 $ · Ajust. superficie −1 904 $ · Ajust. âge +0 $ | 723 124 $ Poids 80 % |
| 6 | 3640, boulevard Mountainview, Longueuil 2026-05-26 · 669 m · Vendu 550 000 $ (4 338 $/m²) 126,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +8 892 $ · Ajust. âge +0 $ | 565 827 $ Poids 79 % |
| 7 | 3877, rue Emiliana-Brosseau, Longueuil 2026-06-26 · 119 m · Vendu 689 000 $ (6 007 $/m²) 114,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie +48 656 $ · Ajust. âge +0 $ | 746 345 $ Poids 77 % |
| 8 | 3640, rue Ulric-Dubois, Longueuil 2026-01-27 · 638 m · Vendu 710 000 $ (5 306 $/m²) 133,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +65 712 $ · Ajust. superficie −7 694 $ · Ajust. âge +0 $ | 768 017 $ Poids 76 % |
| 9 | 3579, rue Émile-Bouthillier, Longueuil 2026-07-31 · 728 m · Vendu 698 450 $ (5 624 $/m²) 124,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 839 $ · Ajust. âge +0 $ | 717 289 $ Poids 76 % |
| 10 | 3504, rue Ulric-Dubois, Longueuil 2025-11-19 · 593 m · Vendu 680 100 $ (5 176 $/m²) 131,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +62 944 $ · Ajust. superficie −1 294 $ · Ajust. âge +0 $ | 741 750 $ Poids 73 % |
| 11 | 3567, rue Émile-Bouthillier, Longueuil 2026-06-01 · 753 m · Vendu 650 000 $ (5 259 $/m²) 123,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +19 195 $ · Ajust. âge +0 $ | 677 391 $ Poids 73 % |
| 12 | 3883, rue Émiliana-Brosseau, Longueuil 2025-08-06 · 125 m · Vendu 665 000 $ (5 354 $/m²) 124,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +54 913 $ · Ajust. superficie +17 937 $ · Ajust. âge +0 $ | 737 850 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.