8210 Boulevard KIMBER · Longueuil
Valeur estimée
576 200 $
Unifamiliale · 6 661 $/m² · 86,5 m² · constr. 1979 · terrain 1 393,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,6 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
522 100 $
Rôle antérieur 321 000 $ +62.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
133652444200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
650030
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
320 900 $
Valeur bâtiment
201 200 $
Rôle antérieur
321 000 $
ID provincial
58227133652444200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
592 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
546 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
499 000 $
$/m² médian
5 119
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 48 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3775, rue Léonard, Longueuil 2026-05-12 · 477 m · Vendu 540 000 $ (5 850 $/m²) 92,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −16 966 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 524 443 $ Poids 82 % |
| 2 | 3660, rue Léonard, Longueuil 2025-12-02 · 503 m · Vendu 588 000 $ (7 084 $/m²) 83 m² · constr. 1977 Ajust. marché +52 179 $ · Ajust. superficie +12 398 $ · Ajust. âge +5 880 $ | 658 457 $ Poids 76 % |
| 3 | 3755, rue Léonard, Longueuil 2026-07-23 · 480 m · Vendu 568 000 $ (5 796 $/m²) 98 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 327 $ · Ajust. âge +11 360 $ | 546 033 $ Poids 68 % |
| 4 | 8358, boulevard Kimber, Longueuil 2025-09-30 · 331 m · Vendu 600 000 $ (6 211 $/m²) 96,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −31 366 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 621 231 $ Poids 62 % |
| 5 | 3940, boulevard Mountainview, Longueuil 2025-10-16 · 592 m · Vendu 575 000 $ (6 078 $/m²) 94,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie −24 617 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 546 164 $ Poids 62 % |
| 6 | 3965, rue Hampton, Longueuil 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 510 000 $ (5 562 $/m²) 91,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −14 460 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 471 371 $ Poids 58 % |
| 7 | 3990, rue Hampton, Longueuil 2026-05-26 · 1.1 km · Vendu 550 200 $ (6 669 $/m²) 82,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 938 $ · Ajust. superficie +13 338 $ · Ajust. âge +55 020 $ | 625 496 $ Poids 57 % |
| 8 | 3770, rue Rideau, Longueuil 2025-07-23 · 504 m · Vendu 449 900 $ (4 741 $/m²) 94,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +23 736 $ · Ajust. superficie −19 911 $ · Ajust. âge +44 990 $ | 498 715 $ Poids 57 % |
| 9 | 3925, boul. Mountainview, Longueuil 2025-07-21 · 642 m · Vendu 525 000 $ (5 544 $/m²) 94,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie −22 730 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 582 469 $ Poids 53 % |
| 10 | 3620, rue de Mayfair, Longueuil 2025-07-30 · 761 m · Vendu 526 000 $ (5 644 $/m²) 93,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +27 751 $ · Ajust. superficie −18 907 $ · Ajust. âge −18 410 $ | 516 435 $ Poids 52 % |
| 11 | 3900, rue de l'Université, Longueuil 2025-04-29 · 743 m · Vendu 649 000 $ (7 460 $/m²) 87 m² · constr. 1978 Ajust. marché +86 322 $ · Ajust. superficie −1 865 $ · Ajust. âge +3 245 $ | 736 702 $ Poids 50 % |
| 12 | 3535, rue Léonard, Longueuil 2025-06-30 · 665 m · Vendu 623 000 $ (6 551 $/m²) 95,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +51 445 $ · Ajust. superficie −28 169 $ · Ajust. âge −21 805 $ | 624 470 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.