8220 Boulevard KIMBER · Longueuil
Valeur estimée
606 900 $
Unifamiliale · 5 143 $/m² · 118 m² · constr. 1979 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
526 900 $
Rôle antérieur 330 400 $ +59.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
133652511700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
650031
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 300 $
Valeur bâtiment
328 600 $
Rôle antérieur
330 400 $
ID provincial
58227133652511700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
603 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
613 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
494 750 $
$/m² médian
5 113
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 57 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3877, rue Emiliana-Brosseau, Longueuil 2026-06-26 · 192 m · Vendu 689 000 $ (6 007 $/m²) 114,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie +9 912 $ · Ajust. âge −68 900 $ | 638 700 $ Poids 96 % |
| 2 | 3914, rue Régina-Gagnon, Longueuil 2025-10-28 · 276 m · Vendu 301 322 $ (2 660 $/m²) 113,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +27 921 $ · Ajust. superficie +6 250 $ · Ajust. âge −30 132 $ | 305 361 $ Poids 79 % |
| 3 | 3855, rue Régina-Gagnon, Longueuil 2026-04-14 · 258 m · Vendu 214 000 $ (1 636 $/m²) 130,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie −10 471 $ · Ajust. âge −21 400 $ | 190 817 $ Poids 78 % |
| 4 | 3640, boulevard Mountainview, Longueuil 2026-05-26 · 643 m · Vendu 550 000 $ (4 338 $/m²) 126,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −19 085 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 540 600 $ Poids 75 % |
| 5 | 3921, Rue Régina-Gagnon, Longueuil 2026-06-22 · 315 m · Vendu 775 000 $ (5 845 $/m²) 132,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −42 666 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 664 607 $ Poids 74 % |
| 6 | 3579, rue Émile-Bouthillier, Longueuil 2026-07-31 · 783 m · Vendu 698 450 $ (5 624 $/m²) 124,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 433 $ · Ajust. âge −69 845 $ | 611 172 $ Poids 73 % |
| 7 | 3575, rue Caron, Longueuil 2025-11-18 · 583 m · Vendu 605 000 $ (5 349 $/m²) 113,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie +13 106 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 613 599 $ Poids 72 % |
| 8 | 3618, rue Rideau, Longueuil 2025-11-24 · 611 m · Vendu 649 000 $ (5 718 $/m²) 113,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +60 066 $ · Ajust. superficie +12 866 $ · Ajust. âge +0 $ | 721 932 $ Poids 71 % |
| 9 | 3842, rue Régina-Gagnon, Longueuil 2025-07-29 · 208 m · Vendu 610 000 $ (5 360 $/m²) 113,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +32 183 $ · Ajust. superficie +11 257 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 592 440 $ Poids 71 % |
| 10 | 3567, rue Émile-Bouthillier, Longueuil 2026-06-01 · 807 m · Vendu 650 000 $ (5 259 $/m²) 123,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −14 725 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 578 471 $ Poids 71 % |
| 11 | 3883, rue Émiliana-Brosseau, Longueuil 2025-08-06 · 197 m · Vendu 665 000 $ (5 354 $/m²) 124,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +54 913 $ · Ajust. superficie −16 598 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 636 815 $ Poids 71 % |
| 12 | 3900, rue Caron, Longueuil 2025-09-09 · 349 m · Vendu 750 000 $ (6 818 $/m²) 110 m² · constr. 1977 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +27 273 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 854 269 $ Poids 69 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.