8234 Boulevard KIMBER · Longueuil
Valeur estimée
460 900 $
Unifamiliale · 5 909 $/m² · 78 m² · constr. 1979 · terrain 325,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
325,2 m²
Frontage
10,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
341 100 $
Rôle antérieur 243 900 $ +39.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
133652710200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
650033
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 000 $
Valeur bâtiment
219 100 $
Rôle antérieur
243 900 $
ID provincial
58227133652710200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
440 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
499 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
499 000 $
$/m² médian
5 119
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 21 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3660, rue Léonard, Longueuil 2025-12-02 · 481 m · Vendu 588 000 $ (7 084 $/m²) 83 m² · constr. 1977 Ajust. marché +52 179 $ · Ajust. superficie −17 711 $ · Ajust. âge +5 880 $ | 628 348 $ Poids 74 % |
| 2 | 3890, rue du College, Longueuil 2026-07-16 · 768 m · Vendu 740 000 $ (10 571 $/m²) 70 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 286 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 856 286 $ Poids 65 % |
| 3 | 3560, rue Caron, Longueuil 2025-05-08 · 557 m · Vendu 141 144 $ (1 824 $/m²) 77,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 613 $ · Ajust. superficie +547 $ · Ajust. âge +0 $ | 154 304 $ Poids 57 % |
| 4 | 3990, rue Hampton, Longueuil 2026-05-26 · 1.1 km · Vendu 550 200 $ (6 669 $/m²) 82,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 938 $ · Ajust. superficie −15 005 $ · Ajust. âge +55 020 $ | 597 152 $ Poids 54 % |
| 5 | 3775, rue Léonard, Longueuil 2026-05-12 · 439 m · Vendu 540 000 $ (5 850 $/m²) 92,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −41 831 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 499 578 $ Poids 52 % |
| 6 | 3995, rue Noble, Longueuil 2025-09-17 · 1.0 km · Vendu 255 000 $ (3 351 $/m²) 76,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie +3 183 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 307 312 $ Poids 50 % |
| 7 | 3900, rue de l'Université, Longueuil 2025-04-29 · 699 m · Vendu 649 000 $ (7 460 $/m²) 87 m² · constr. 1978 Ajust. marché +86 322 $ · Ajust. superficie −33 569 $ · Ajust. âge +3 245 $ | 704 998 $ Poids 42 % |
| 8 | 3965, rue Hampton, Longueuil 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 510 000 $ (5 562 $/m²) 91,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −38 097 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 447 734 $ Poids 36 % |
| 9 | 3425, rue de Mayfair, Longueuil 2025-02-24 · 990 m · Vendu 280 000 $ (3 382 $/m²) 82,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +52 366 $ · Ajust. superficie −8 116 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 352 250 $ Poids 34 % |
| 10 | 8230, boulevard Kimber, Longueuil 2024-07-30 · 11 m · Vendu 420 000 $ (5 385 $/m²) 78 m² · constr. 1979 Ajust. marché +69 123 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 489 123 $ Poids 34 % |
| 11 | 3880, rue de l'Université, Longueuil 2025-01-08 · 698 m · Vendu 552 293 $ (6 290 $/m²) 87,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +105 936 $ · Ajust. superficie −30 823 $ · Ajust. âge +55 229 $ | 682 635 $ Poids 32 % |
| 12 | 3620, rue de Mayfair, Longueuil 2025-07-30 · 737 m · Vendu 526 000 $ (5 644 $/m²) 93,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +27 751 $ · Ajust. superficie −42 893 $ · Ajust. âge −18 410 $ | 492 449 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.