4071 Rue RÉGINA-GAGNON · Longueuil
Valeur estimée
881 800 $
Unifamiliale · 5 467 $/m² · 161,3 m² · constr. 2016 · terrain 729,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
729,4 m²
Frontage
8,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
794 000 $
Rôle antérieur 619 700 $ +28.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
133653621800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
718350
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
282 800 $
Valeur bâtiment
511 200 $
Rôle antérieur
619 700 $
ID provincial
58227133653621800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
900 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
847 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
494 750 $
$/m² médian
5 113
Cette propriété : +78 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 88 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4089, Rue Régina-Gagnon, Longueuil 2026-07-02 · 43 m · Vendu 835 000 $ (5 318 $/m²) 157 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 435 $ · Ajust. âge +8 350 $ | 854 785 $ Poids 98 % |
| 2 | 3936, rue Émiliana-Brosseau, Longueuil 2026-07-16 · 128 m · Vendu 800 000 $ (5 128 $/m²) 156 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 590 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 825 590 $ Poids 97 % |
| 3 | 4058, rue Régina-Gagnon, Longueuil 2026-05-05 · 55 m · Vendu 765 000 $ (4 945 $/m²) 154,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +16 319 $ · Ajust. âge +3 825 $ | 794 790 $ Poids 95 % |
| 4 | 3942, rue Émiliana-Brosseau, Longueuil 2025-10-15 · 137 m · Vendu 765 000 $ (4 836 $/m²) 158,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +70 887 $ · Ajust. superficie +7 495 $ · Ajust. âge +11 475 $ | 854 857 $ Poids 81 % |
| 5 | 3866, rue Émiliana-Brosseau, Longueuil 2025-08-29 · 63 m · Vendu 747 900 $ (4 764 $/m²) 157 m² · constr. 2013 Ajust. marché +61 758 $ · Ajust. superficie +10 242 $ · Ajust. âge +11 219 $ | 831 119 $ Poids 77 % |
| 6 | 3780, rue du Collège, Longueuil 2026-07-13 · 830 m · Vendu 865 000 $ (5 559 $/m²) 155,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 844 $ · Ajust. âge −4 325 $ | 876 519 $ Poids 72 % |
| 7 | 3812, Rue Émiliana-Brosseau, Longueuil 2025-07-08 · 137 m · Vendu 785 000 $ (5 032 $/m²) 156 m² · constr. 2014 Ajust. marché +41 416 $ · Ajust. superficie +13 335 $ · Ajust. âge +7 850 $ | 847 601 $ Poids 70 % |
| 8 | 4023, rue Régina-Gagnon, Longueuil 2025-06-27 · 100 m · Vendu 810 000 $ (4 868 $/m²) 166,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +66 886 $ · Ajust. superficie −12 413 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 872 574 $ Poids 69 % |
| 9 | 3745, rue de Mayfair, Longueuil 2026-01-08 · 732 m · Vendu 420 000 $ (2 482 $/m²) 169,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie −9 805 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 491 067 $ Poids 68 % |
| 10 | 4053, rue Régina-Gagnon, Longueuil 2025-06-16 · 43 m · Vendu 835 000 $ (5 006 $/m²) 166,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie −13 766 $ · Ajust. âge +8 350 $ | 898 534 $ Poids 68 % |
| 11 | 8080, avenue Arlington, Longueuil 2025-06-30 · 315 m · Vendu 800 000 $ (4 819 $/m²) 166 m² · constr. 2016 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie −11 325 $ · Ajust. âge +0 $ | 854 735 $ Poids 67 % |
| 12 | 3436, boulevard Mountainview, Longueuil 2026-05-25 · 831 m · Vendu 785 000 $ (4 491 $/m²) 174,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −30 313 $ · Ajust. âge +31 400 $ | 795 985 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.