4059 Rue RÉGINA-GAGNON · Longueuil
Valeur estimée
761 000 $
Unifamiliale · 5 836 $/m² · 130,4 m² · constr. 2014 · terrain 406 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
406 m²
Frontage
10 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
715 300 $
Rôle antérieur 481 400 $ +48.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
133653883800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
718348
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 800 $
Valeur bâtiment
528 500 $
Rôle antérieur
481 400 $
ID provincial
58227133653883800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
802 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
684 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
494 750 $
$/m² médian
5 113
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 78 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3921, Rue Régina-Gagnon, Longueuil 2026-06-22 · 212 m · Vendu 775 000 $ (5 845 $/m²) 132,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −6 429 $ · Ajust. âge −11 625 $ | 766 718 $ Poids 97 % |
| 2 | 3855, rue Régina-Gagnon, Longueuil 2026-04-14 · 193 m · Vendu 214 000 $ (1 636 $/m²) 130,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie −327 $ · Ajust. âge −1 070 $ | 221 291 $ Poids 95 % |
| 3 | 3819, rue Régina-Gagnon, Longueuil 2026-03-23 · 206 m · Vendu 656 000 $ (4 802 $/m²) 136,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +50 099 $ · Ajust. superficie −14 887 $ · Ajust. âge −6 560 $ | 684 651 $ Poids 90 % |
| 4 | 3641, rue Ulric-Dubois, Longueuil 2026-06-08 · 615 m · Vendu 716 000 $ (5 441 $/m²) 131,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +9 029 $ · Ajust. superficie −3 264 $ · Ajust. âge −17 900 $ | 703 864 $ Poids 83 % |
| 5 | 3652, rue Ulric-Dubois, Longueuil 2026-06-19 · 560 m · Vendu 669 000 $ (4 901 $/m²) 136,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 436 $ · Ajust. superficie −14 948 $ · Ajust. âge −16 725 $ | 645 763 $ Poids 83 % |
| 6 | 3640, boulevard Mountainview, Longueuil 2026-05-26 · 610 m · Vendu 550 000 $ (4 338 $/m²) 126,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +7 808 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 619 743 $ Poids 82 % |
| 7 | 3579, rue Émile-Bouthillier, Longueuil 2026-07-31 · 656 m · Vendu 698 450 $ (5 624 $/m²) 124,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 433 $ · Ajust. âge −3 492 $ | 712 391 $ Poids 79 % |
| 8 | 3640, rue Ulric-Dubois, Longueuil 2026-01-27 · 569 m · Vendu 710 000 $ (5 306 $/m²) 133,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +65 712 $ · Ajust. superficie −9 021 $ · Ajust. âge −17 750 $ | 748 941 $ Poids 78 % |
| 9 | 3877, rue Emiliana-Brosseau, Longueuil 2026-06-26 · 120 m · Vendu 689 000 $ (6 007 $/m²) 114,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie +47 155 $ · Ajust. âge +3 445 $ | 748 288 $ Poids 78 % |
| 10 | 3567, rue Émile-Bouthillier, Longueuil 2026-06-01 · 681 m · Vendu 650 000 $ (5 259 $/m²) 123,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +17 880 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 669 577 $ Poids 77 % |
| 11 | 3504, rue Ulric-Dubois, Longueuil 2025-11-19 · 521 m · Vendu 680 100 $ (5 176 $/m²) 131,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +62 944 $ · Ajust. superficie −2 588 $ · Ajust. âge −17 002 $ | 723 454 $ Poids 76 % |
| 12 | 3515, rue Émile-Bouthillier, Longueuil 2026-08-11 · 773 m · Vendu 281 799 $ (2 304 $/m²) 122,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 332 $ · Ajust. âge −1 409 $ | 289 722 $ Poids 72 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.