8055 Avenue ARLINGTON · Longueuil
Valeur estimée
919 800 $
Unifamiliale · 4 075 $/m² · 225,7 m² · constr. 1999 · terrain 1 074,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
225,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 074,2 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
685 100 $
Rôle antérieur 458 400 $ +49.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
133656101300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
650048
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
288 900 $
Valeur bâtiment
396 200 $
Rôle antérieur
458 400 $
ID provincial
58227133656101300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
824 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 096 000 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
494 750 $
$/m² médian
5 113
Cette propriété : +86 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 90 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3910, rue Caron, Longueuil 2026-08-11 · 652 m · Vendu 1 116 349 $ (4 875 $/m²) 229 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 044 $ · Ajust. âge +111 635 $ | 1 219 940 $ Poids 82 % |
| 2 | 4005, rue Régina-Gagnon, Longueuil 2025-09-22 · 233 m · Vendu 1 030 000 $ (5 124 $/m²) 201 m² · constr. 2017 Ajust. marché +95 442 $ · Ajust. superficie +63 286 $ · Ajust. âge −92 700 $ | 1 096 028 $ Poids 65 % |
| 3 | 3444, rue du Collège, Longueuil 2026-07-24 · 1.1 km · Vendu 915 000 $ (4 826 $/m²) 189,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +87 108 $ · Ajust. âge −91 500 $ | 910 608 $ Poids 40 % |
| 4 | 3165, rue de Mayfair, Longueuil 2025-11-27 · 1.2 km · Vendu 740 000 $ (3 974 $/m²) 186,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +68 488 $ · Ajust. superficie +78 491 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 960 979 $ Poids 28 % |
| 5 | 8125, Avenue Arlington, Longueuil 2024-06-18 · 97 m · Vendu 760 000 $ (3 960 $/m²) 191,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +141 178 $ · Ajust. superficie +66 931 $ · Ajust. âge −15 200 $ | 952 909 $ Poids 21 % |
| 6 | 3831, Rue Ovila, Longueuil 2024-03-11 · 392 m · Vendu 620 000 $ (2 679 $/m²) 231,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +164 515 $ · Ajust. superficie −7 636 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 804 779 $ Poids 20 % |
| 7 | 3900, Boul Mountainview, Longueuil 2024-07-08 · 870 m · Vendu 825 000 $ (4 268 $/m²) 193,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +135 778 $ · Ajust. superficie +69 141 $ · Ajust. âge −70 125 $ | 959 794 $ Poids 16 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.