8000 Avenue ARLINGTON · Longueuil
Valeur estimée
880 400 $
Unifamiliale · 5 316 $/m² · 165,6 m² · constr. 2016 · terrain 468,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
468,7 m²
Frontage
16,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
795 700 $
Rôle antérieur 599 700 $ +32.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
133656109200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
718420
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
234 400 $
Valeur bâtiment
561 300 $
Rôle antérieur
599 700 $
ID provincial
58227133656109200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
892 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
858 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
499 000 $
$/m² médian
5 119
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 88 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3936, rue Émiliana-Brosseau, Longueuil 2026-07-16 · 254 m · Vendu 800 000 $ (5 128 $/m²) 156 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 615 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 836 615 $ Poids 92 % |
| 2 | 4089, Rue Régina-Gagnon, Longueuil 2026-07-02 · 346 m · Vendu 835 000 $ (5 318 $/m²) 157 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 869 $ · Ajust. âge +8 350 $ | 866 219 $ Poids 90 % |
| 3 | 4058, rue Régina-Gagnon, Longueuil 2026-05-05 · 320 m · Vendu 765 000 $ (4 945 $/m²) 154,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +26 951 $ · Ajust. âge +3 825 $ | 805 422 $ Poids 87 % |
| 4 | 3942, rue Émiliana-Brosseau, Longueuil 2025-10-15 · 248 m · Vendu 765 000 $ (4 836 $/m²) 158,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +70 887 $ · Ajust. superficie +17 892 $ · Ajust. âge +11 475 $ | 865 254 $ Poids 78 % |
| 5 | 8080, avenue Arlington, Longueuil 2025-06-30 · 92 m · Vendu 800 000 $ (4 819 $/m²) 166 m² · constr. 2016 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie −964 $ · Ajust. âge +0 $ | 865 097 $ Poids 71 % |
| 6 | 3866, rue Émiliana-Brosseau, Longueuil 2025-08-29 · 336 m · Vendu 747 900 $ (4 764 $/m²) 157 m² · constr. 2013 Ajust. marché +61 758 $ · Ajust. superficie +20 484 $ · Ajust. âge +11 219 $ | 841 361 $ Poids 71 % |
| 7 | 4023, rue Régina-Gagnon, Longueuil 2025-06-27 · 321 m · Vendu 810 000 $ (4 868 $/m²) 166,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +66 886 $ · Ajust. superficie −1 947 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 883 039 $ Poids 68 % |
| 8 | 3436, boulevard Mountainview, Longueuil 2026-05-25 · 853 m · Vendu 785 000 $ (4 491 $/m²) 174,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −20 658 $ · Ajust. âge +31 400 $ | 805 641 $ Poids 68 % |
| 9 | 4053, rue Régina-Gagnon, Longueuil 2025-06-16 · 353 m · Vendu 835 000 $ (5 006 $/m²) 166,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie −3 004 $ · Ajust. âge +8 350 $ | 909 297 $ Poids 66 % |
| 10 | 3812, Rue Émiliana-Brosseau, Longueuil 2025-07-08 · 353 m · Vendu 785 000 $ (5 032 $/m²) 156 m² · constr. 2014 Ajust. marché +41 416 $ · Ajust. superficie +24 154 $ · Ajust. âge +7 850 $ | 858 420 $ Poids 65 % |
| 11 | 3652, rue Ulric-Dubois, Longueuil 2026-06-19 · 308 m · Vendu 669 000 $ (4 901 $/m²) 136,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 436 $ · Ajust. superficie +71 311 $ · Ajust. âge −10 035 $ | 738 712 $ Poids 58 % |
| 12 | 3745, rue de Mayfair, Longueuil 2026-01-08 · 994 m · Vendu 420 000 $ (2 482 $/m²) 169,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie −4 468 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 496 404 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.