8010 Avenue ARLINGTON · Longueuil
Valeur estimée
817 300 $
Unifamiliale · 5 193 $/m² · 157,4 m² · constr. 2016 · terrain 327,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
327,1 m²
Frontage
11,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
716 300 $
Rôle antérieur 490 600 $ +46.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
133656218400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
718407
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 600 $
Valeur bâtiment
552 700 $
Rôle antérieur
490 600 $
ID provincial
58227133656218400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
806 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
837 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
494 750 $
$/m² médian
5 113
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 83 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3936, rue Émiliana-Brosseau, Longueuil 2026-07-16 · 243 m · Vendu 800 000 $ (5 128 $/m²) 156 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 590 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 815 590 $ Poids 97 % |
| 2 | 4089, Rue Régina-Gagnon, Longueuil 2026-07-02 · 337 m · Vendu 835 000 $ (5 318 $/m²) 157 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 064 $ · Ajust. âge +8 350 $ | 844 414 $ Poids 94 % |
| 3 | 4058, rue Régina-Gagnon, Longueuil 2026-05-05 · 311 m · Vendu 765 000 $ (4 945 $/m²) 154,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +6 676 $ · Ajust. âge +3 825 $ | 785 147 $ Poids 93 % |
| 4 | 3942, rue Émiliana-Brosseau, Longueuil 2025-10-15 · 237 m · Vendu 765 000 $ (4 836 $/m²) 158,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +70 887 $ · Ajust. superficie −1 934 $ · Ajust. âge +11 475 $ | 845 427 $ Poids 80 % |
| 5 | 3866, rue Émiliana-Brosseau, Longueuil 2025-08-29 · 328 m · Vendu 747 900 $ (4 764 $/m²) 157 m² · constr. 2013 Ajust. marché +61 758 $ · Ajust. superficie +953 $ · Ajust. âge +11 219 $ | 821 830 $ Poids 74 % |
| 6 | 3652, rue Ulric-Dubois, Longueuil 2026-06-19 · 304 m · Vendu 669 000 $ (4 901 $/m²) 136,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 436 $ · Ajust. superficie +51 216 $ · Ajust. âge −10 035 $ | 718 617 $ Poids 72 % |
| 7 | 3819, rue Régina-Gagnon, Longueuil 2026-03-23 · 312 m · Vendu 656 000 $ (4 802 $/m²) 136,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +50 099 $ · Ajust. superficie +49 944 $ · Ajust. âge +0 $ | 756 043 $ Poids 69 % |
| 8 | 3812, Rue Émiliana-Brosseau, Longueuil 2025-07-08 · 348 m · Vendu 785 000 $ (5 032 $/m²) 156 m² · constr. 2014 Ajust. marché +41 416 $ · Ajust. superficie +3 522 $ · Ajust. âge +7 850 $ | 837 788 $ Poids 68 % |
| 9 | 8080, avenue Arlington, Longueuil 2025-06-30 · 78 m · Vendu 800 000 $ (4 819 $/m²) 166 m² · constr. 2016 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie −20 723 $ · Ajust. âge +0 $ | 845 338 $ Poids 67 % |
| 10 | 3921, Rue Régina-Gagnon, Longueuil 2026-06-22 · 159 m · Vendu 775 000 $ (5 845 $/m²) 132,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +72 474 $ · Ajust. âge −3 875 $ | 853 371 $ Poids 66 % |
| 11 | 4023, rue Régina-Gagnon, Longueuil 2025-06-27 · 309 m · Vendu 810 000 $ (4 868 $/m²) 166,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +66 886 $ · Ajust. superficie −21 905 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 863 081 $ Poids 64 % |
| 12 | 4053, rue Régina-Gagnon, Longueuil 2025-06-16 · 343 m · Vendu 835 000 $ (5 006 $/m²) 166,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie −23 528 $ · Ajust. âge +8 350 $ | 888 773 $ Poids 62 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.