8050 Avenue ARLINGTON · Longueuil
Valeur estimée
862 700 $
Unifamiliale · 5 248 $/m² · 164,4 m² · constr. 2017 · terrain 327,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
327,1 m²
Frontage
11,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
752 500 $
Rôle antérieur 525 700 $ +43.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
133656565600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
718411
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 600 $
Valeur bâtiment
588 900 $
Rôle antérieur
525 700 $
ID provincial
58227133656565600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
873 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
842 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
494 750 $
$/m² médian
5 113
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 87 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3936, rue Émiliana-Brosseau, Longueuil 2026-07-16 · 210 m · Vendu 800 000 $ (5 128 $/m²) 156 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 538 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 837 538 $ Poids 94 % |
| 2 | 4089, Rue Régina-Gagnon, Longueuil 2026-07-02 · 311 m · Vendu 835 000 $ (5 318 $/m²) 157 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 678 $ · Ajust. âge +12 525 $ | 867 203 $ Poids 92 % |
| 3 | 4058, rue Régina-Gagnon, Longueuil 2026-05-05 · 281 m · Vendu 765 000 $ (4 945 $/m²) 154,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +23 984 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 806 280 $ Poids 89 % |
| 4 | 3942, rue Émiliana-Brosseau, Longueuil 2025-10-15 · 203 m · Vendu 765 000 $ (4 836 $/m²) 158,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +70 887 $ · Ajust. superficie +14 991 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 866 177 $ Poids 79 % |
| 5 | 3866, rue Émiliana-Brosseau, Longueuil 2025-08-29 · 304 m · Vendu 747 900 $ (4 764 $/m²) 157 m² · constr. 2013 Ajust. marché +61 758 $ · Ajust. superficie +17 626 $ · Ajust. âge +14 958 $ | 842 242 $ Poids 72 % |
| 6 | 8080, avenue Arlington, Longueuil 2025-06-30 · 34 m · Vendu 800 000 $ (4 819 $/m²) 166 m² · constr. 2016 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie −3 855 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 866 205 $ Poids 71 % |
| 7 | 3436, boulevard Mountainview, Longueuil 2026-05-25 · 803 m · Vendu 785 000 $ (4 491 $/m²) 174,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −23 352 $ · Ajust. âge +35 325 $ | 806 871 $ Poids 69 % |
| 8 | 4023, rue Régina-Gagnon, Longueuil 2025-06-27 · 272 m · Vendu 810 000 $ (4 868 $/m²) 166,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +66 886 $ · Ajust. superficie −4 868 $ · Ajust. âge +12 150 $ | 884 169 $ Poids 68 % |
| 9 | 4053, rue Régina-Gagnon, Longueuil 2025-06-16 · 310 m · Vendu 835 000 $ (5 006 $/m²) 166,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie −6 007 $ · Ajust. âge +12 525 $ | 910 469 $ Poids 66 % |
| 10 | 3812, Rue Émiliana-Brosseau, Longueuil 2025-07-08 · 333 m · Vendu 785 000 $ (5 032 $/m²) 156 m² · constr. 2014 Ajust. marché +41 416 $ · Ajust. superficie +21 135 $ · Ajust. âge +11 775 $ | 859 326 $ Poids 66 % |
| 11 | 3745, rue de Mayfair, Longueuil 2026-01-08 · 936 m · Vendu 420 000 $ (2 482 $/m²) 169,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie −5 957 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 494 914 $ Poids 60 % |
| 12 | 3652, rue Ulric-Dubois, Longueuil 2026-06-19 · 296 m · Vendu 669 000 $ (4 901 $/m²) 136,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 436 $ · Ajust. superficie +68 370 $ · Ajust. âge −6 690 $ | 739 116 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.