3587 Rue FERNAND-FLIPOT · Longueuil
Valeur estimée
542 700 $
Unifamiliale · 4 572 $/m² · 118,7 m² · constr. 2013 · terrain 170 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
170 m²
Frontage
21,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
439 600 $
Rôle antérieur 309 700 $ +41.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
133656708400013587
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
715862
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 000 $
Valeur bâtiment
354 600 $
Rôle antérieur
309 700 $
ID provincial
58227133656708400013587
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
475 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
668 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
494 750 $
$/m² médian
5 113
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 39 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3877, rue Emiliana-Brosseau, Longueuil 2026-06-26 · 301 m · Vendu 689 000 $ (6 007 $/m²) 114,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie +12 014 $ · Ajust. âge +0 $ | 709 702 $ Poids 94 % |
| 2 | 3579, rue Émile-Bouthillier, Longueuil 2026-07-31 · 363 m · Vendu 698 450 $ (5 624 $/m²) 124,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 465 $ · Ajust. âge −6 984 $ | 676 001 $ Poids 91 % |
| 3 | 3567, rue Émile-Bouthillier, Longueuil 2026-06-01 · 389 m · Vendu 650 000 $ (5 259 $/m²) 123,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −12 884 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 635 562 $ Poids 90 % |
| 4 | 3515, rue Émile-Bouthillier, Longueuil 2026-08-11 · 479 m · Vendu 281 799 $ (2 304 $/m²) 122,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 147 $ · Ajust. âge −2 818 $ | 274 834 $ Poids 89 % |
| 5 | 3914, rue Régina-Gagnon, Longueuil 2025-10-28 · 202 m · Vendu 301 322 $ (2 660 $/m²) 113,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +27 921 $ · Ajust. superficie +7 181 $ · Ajust. âge +0 $ | 336 424 $ Poids 80 % |
| 6 | 3855, rue Régina-Gagnon, Longueuil 2026-04-14 · 279 m · Vendu 214 000 $ (1 636 $/m²) 130,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie −9 898 $ · Ajust. âge −2 140 $ | 210 650 $ Poids 79 % |
| 7 | 3921, Rue Régina-Gagnon, Longueuil 2026-06-22 · 176 m · Vendu 775 000 $ (5 845 $/m²) 132,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −40 620 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 728 652 $ Poids 78 % |
| 8 | 3641, rue Ulric-Dubois, Longueuil 2026-06-08 · 312 m · Vendu 716 000 $ (5 441 $/m²) 131,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +9 029 $ · Ajust. superficie −35 093 $ · Ajust. âge −21 480 $ | 668 456 $ Poids 78 % |
| 9 | 3575, rue Caron, Longueuil 2025-11-18 · 588 m · Vendu 605 000 $ (5 349 $/m²) 113,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie +14 978 $ · Ajust. âge +15 125 $ | 691 097 $ Poids 71 % |
| 10 | 3640, boulevard Mountainview, Longueuil 2026-05-26 · 770 m · Vendu 550 000 $ (4 338 $/m²) 126,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −17 567 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 594 368 $ Poids 70 % |
| 11 | 3883, rue Émiliana-Brosseau, Longueuil 2025-08-06 · 292 m · Vendu 665 000 $ (5 354 $/m²) 124,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +54 913 $ · Ajust. superficie −14 724 $ · Ajust. âge −3 325 $ | 701 864 $ Poids 70 % |
| 12 | 3504, rue Ulric-Dubois, Longueuil 2025-11-19 · 241 m · Vendu 680 100 $ (5 176 $/m²) 131,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +62 944 $ · Ajust. superficie −32 866 $ · Ajust. âge −20 403 $ | 689 775 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.