8324 Boulevard KIMBER · Longueuil
Valeur estimée
519 100 $
Unifamiliale · 5 104 $/m² · 101,7 m² · constr. 1955 · terrain 487,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
487,7 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
394 600 $
Rôle antérieur 238 200 $ +65.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
133661682700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
650056
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 900 $
Valeur bâtiment
211 700 $
Rôle antérieur
238 200 $
ID provincial
58227133661682700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
479 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
592 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
5 105
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 33 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3755, rue Léonard, Longueuil 2026-07-23 · 334 m · Vendu 568 000 $ (5 796 $/m²) 98 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 722 $ · Ajust. âge −56 800 $ | 521 922 $ Poids 93 % |
| 2 | 3550, rue Léonard, Longueuil 2026-06-10 · 566 m · Vendu 1 006 606 $ (9 670 $/m²) 104,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +12 693 $ · Ajust. superficie −11 604 $ · Ajust. âge −80 528 $ | 927 167 $ Poids 85 % |
| 3 | 3775, rue Léonard, Longueuil 2026-05-12 · 327 m · Vendu 540 000 $ (5 850 $/m²) 92,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +27 497 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 520 307 $ Poids 81 % |
| 4 | 3979, rue Du Collège, Longueuil 2026-04-16 · 700 m · Vendu 515 000 $ (5 135 $/m²) 100,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +20 908 $ · Ajust. superficie +3 594 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 488 002 $ Poids 77 % |
| 5 | 8358, boulevard Kimber, Longueuil 2025-09-30 · 162 m · Vendu 600 000 $ (6 211 $/m²) 96,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +15 839 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 611 436 $ Poids 77 % |
| 6 | 8370, boulevard Kimber, Longueuil 2025-08-29 · 208 m · Vendu 660 000 $ (6 580 $/m²) 100,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie +4 606 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 653 106 $ Poids 76 % |
| 7 | 3520, rue de Mayfair, Longueuil 2026-05-08 · 739 m · Vendu 596 500 $ (5 697 $/m²) 104,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 522 $ · Ajust. superficie −8 546 $ · Ajust. âge −59 650 $ | 535 826 $ Poids 75 % |
| 8 | 3834, rue Émile, Longueuil 2025-09-16 · 197 m · Vendu 720 000 $ (6 642 $/m²) 108,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie −22 251 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 692 466 $ Poids 73 % |
| 9 | 3877, rue Emiliana-Brosseau, Longueuil 2026-06-26 · 326 m · Vendu 689 000 $ (6 007 $/m²) 114,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie −39 045 $ · Ajust. âge −68 900 $ | 589 743 $ Poids 73 % |
| 10 | 3660, Rue Emile, Longueuil 2025-08-18 · 319 m · Vendu 545 000 $ (5 261 $/m²) 103,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie −4 998 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 639 506 $ Poids 73 % |
| 11 | 3940, boulevard Mountainview, Longueuil 2025-10-16 · 423 m · Vendu 575 000 $ (6 078 $/m²) 94,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +21 578 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 592 359 $ Poids 70 % |
| 12 | 3900, rue Caron, Longueuil 2025-09-09 · 204 m · Vendu 750 000 $ (6 818 $/m²) 110 m² · constr. 1977 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −28 295 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 716 201 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.