3935 Rue OVILA · Longueuil
Valeur estimée
708 800 $
Unifamiliale · 6 680 $/m² · 106,1 m² · constr. 1985 · terrain 2 554,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 554,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
683 700 $
Rôle antérieur 484 200 $ +41.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
133661789600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
650057
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
437 000 $
Valeur bâtiment
246 700 $
Rôle antérieur
484 200 $
ID provincial
58227133661789600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
756 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
619 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
5 105
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 72 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3550, rue Léonard, Longueuil 2026-06-10 · 520 m · Vendu 1 006 606 $ (9 670 $/m²) 104,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +12 693 $ · Ajust. superficie +9 670 $ · Ajust. âge +70 462 $ | 1 099 431 $ Poids 87 % |
| 2 | 3755, rue Léonard, Longueuil 2026-07-23 · 338 m · Vendu 568 000 $ (5 796 $/m²) 98 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 473 $ · Ajust. âge +28 400 $ | 619 873 $ Poids 86 % |
| 3 | 3877, rue Emiliana-Brosseau, Longueuil 2026-06-26 · 279 m · Vendu 689 000 $ (6 007 $/m²) 114,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie −25 830 $ · Ajust. âge −68 900 $ | 602 958 $ Poids 86 % |
| 4 | 3834, rue Émile, Longueuil 2025-09-16 · 154 m · Vendu 720 000 $ (6 642 $/m²) 108,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie −7 638 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 746 679 $ Poids 78 % |
| 5 | 3520, rue de Mayfair, Longueuil 2026-05-08 · 708 m · Vendu 596 500 $ (5 697 $/m²) 104,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 522 $ · Ajust. superficie +3 988 $ · Ajust. âge +17 895 $ | 625 905 $ Poids 78 % |
| 6 | 3900, rue Caron, Longueuil 2025-09-09 · 231 m · Vendu 750 000 $ (6 818 $/m²) 110 m² · constr. 1977 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −13 295 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 836 201 $ Poids 75 % |
| 7 | 3914, rue Régina-Gagnon, Longueuil 2025-10-28 · 334 m · Vendu 301 322 $ (2 660 $/m²) 113,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +27 921 $ · Ajust. superficie −9 574 $ · Ajust. âge −30 132 $ | 289 537 $ Poids 74 % |
| 8 | 3660, Rue Emile, Longueuil 2025-08-18 · 266 m · Vendu 545 000 $ (5 261 $/m²) 103,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +6 576 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 651 080 $ Poids 73 % |
| 9 | 3805, rue de l'Université, Longueuil 2026-01-15 · 642 m · Vendu 530 000 $ (4 753 $/m²) 111,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie −12 834 $ · Ajust. âge +23 850 $ | 590 068 $ Poids 72 % |
| 10 | 3979, rue Du Collège, Longueuil 2026-04-16 · 735 m · Vendu 515 000 $ (5 135 $/m²) 100,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +20 908 $ · Ajust. superficie +14 890 $ · Ajust. âge −5 150 $ | 545 649 $ Poids 72 % |
| 11 | 3575, rue Caron, Longueuil 2025-11-18 · 478 m · Vendu 605 000 $ (5 349 $/m²) 113,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie −18 722 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 581 771 $ Poids 72 % |
| 12 | 8370, boulevard Kimber, Longueuil 2025-08-29 · 250 m · Vendu 660 000 $ (6 580 $/m²) 100,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie +19 083 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 756 683 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.