8330-8332 Boulevard KIMBER · Longueuil
Valeur estimée
721 300 $
Unifamiliale · 4 696 $/m² · 153,6 m² · constr. 1978 · terrain 1 672,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 672,3 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
636 800 $
Rôle antérieur 457 700 $ +39.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
133661942500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
650058
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
348 700 $
Valeur bâtiment
288 100 $
Rôle antérieur
457 700 $
ID provincial
58227133661942500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
718 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
726 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
5 105
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 74 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4089, Rue Régina-Gagnon, Longueuil 2026-07-02 · 278 m · Vendu 835 000 $ (5 318 $/m²) 157 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 041 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 742 459 $ Poids 95 % |
| 2 | 3936, rue Émiliana-Brosseau, Longueuil 2026-07-16 · 342 m · Vendu 800 000 $ (5 128 $/m²) 156 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 154 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 713 846 $ Poids 94 % |
| 3 | 4058, rue Régina-Gagnon, Longueuil 2026-05-05 · 284 m · Vendu 765 000 $ (4 945 $/m²) 154,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie −2 720 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 695 427 $ Poids 94 % |
| 4 | 3780, rue du Collège, Longueuil 2026-07-13 · 633 m · Vendu 865 000 $ (5 559 $/m²) 155,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 559 $ · Ajust. âge −86 500 $ | 772 941 $ Poids 83 % |
| 5 | 3942, rue Émiliana-Brosseau, Longueuil 2025-10-15 · 348 m · Vendu 765 000 $ (4 836 $/m²) 158,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +70 887 $ · Ajust. superficie −11 122 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 748 265 $ Poids 77 % |
| 6 | 3866, rue Émiliana-Brosseau, Longueuil 2025-08-29 · 296 m · Vendu 747 900 $ (4 764 $/m²) 157 m² · constr. 2013 Ajust. marché +61 758 $ · Ajust. superficie −8 098 $ · Ajust. âge −74 790 $ | 726 770 $ Poids 74 % |
| 7 | 3819, rue Régina-Gagnon, Longueuil 2026-03-23 · 407 m · Vendu 656 000 $ (4 802 $/m²) 136,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +50 099 $ · Ajust. superficie +40 820 $ · Ajust. âge −65 600 $ | 681 319 $ Poids 73 % |
| 8 | 3820, rue du Collège, Longueuil 2025-12-08 · 627 m · Vendu 525 000 $ (3 616 $/m²) 145,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie +15 186 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 534 274 $ Poids 70 % |
| 9 | 3812, Rue Émiliana-Brosseau, Longueuil 2025-07-08 · 348 m · Vendu 785 000 $ (5 032 $/m²) 156 m² · constr. 2014 Ajust. marché +41 416 $ · Ajust. superficie −6 038 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 741 877 $ Poids 68 % |
| 10 | 3720, rue Caron, Longueuil 2025-06-20 · 236 m · Vendu 830 000 $ (5 530 $/m²) 150,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +68 538 $ · Ajust. superficie +9 677 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 825 215 $ Poids 68 % |
| 11 | 3745, rue de Mayfair, Longueuil 2026-01-08 · 538 m · Vendu 420 000 $ (2 482 $/m²) 169,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie −19 362 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 481 510 $ Poids 67 % |
| 12 | 3921, Rue Régina-Gagnon, Longueuil 2026-06-22 · 449 m · Vendu 775 000 $ (5 845 $/m²) 132,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +61 369 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 768 641 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.