3905 Rue OVILA · Longueuil
Valeur estimée
758 500 $
Unifamiliale · 4 847 $/m² · 156,5 m² · constr. 1993 · terrain 1 916,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 916,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
680 200 $
Rôle antérieur 514 900 $ +32.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
133662951700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
650061
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
373 100 $
Valeur bâtiment
307 100 $
Rôle antérieur
514 900 $
ID provincial
58227133662951700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
771 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
733 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
5 105
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 78 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4089, Rue Régina-Gagnon, Longueuil 2026-07-02 · 212 m · Vendu 835 000 $ (5 318 $/m²) 157 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 330 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 750 170 $ Poids 97 % |
| 2 | 3936, rue Émiliana-Brosseau, Longueuil 2026-07-16 · 258 m · Vendu 800 000 $ (5 128 $/m²) 156 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 282 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 721 282 $ Poids 97 % |
| 3 | 4058, rue Régina-Gagnon, Longueuil 2026-05-05 · 208 m · Vendu 765 000 $ (4 945 $/m²) 154,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +4 451 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 702 597 $ Poids 95 % |
| 4 | 3780, rue du Collège, Longueuil 2026-07-13 · 664 m · Vendu 865 000 $ (5 559 $/m²) 155,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 502 $ · Ajust. âge −86 500 $ | 781 002 $ Poids 82 % |
| 5 | 3942, rue Émiliana-Brosseau, Longueuil 2025-10-15 · 263 m · Vendu 765 000 $ (4 836 $/m²) 158,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +70 887 $ · Ajust. superficie −4 110 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 755 276 $ Poids 80 % |
| 6 | 3866, rue Émiliana-Brosseau, Longueuil 2025-08-29 · 233 m · Vendu 747 900 $ (4 764 $/m²) 157 m² · constr. 2013 Ajust. marché +61 758 $ · Ajust. superficie −1 191 $ · Ajust. âge −74 790 $ | 733 678 $ Poids 76 % |
| 7 | 3745, rue de Mayfair, Longueuil 2026-01-08 · 567 m · Vendu 420 000 $ (2 482 $/m²) 169,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie −15 762 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 485 109 $ Poids 70 % |
| 8 | 3819, rue Régina-Gagnon, Longueuil 2026-03-23 · 352 m · Vendu 656 000 $ (4 802 $/m²) 136,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +50 099 $ · Ajust. superficie +47 783 $ · Ajust. âge −65 600 $ | 688 282 $ Poids 70 % |
| 9 | 3812, Rue Émiliana-Brosseau, Longueuil 2025-07-08 · 298 m · Vendu 785 000 $ (5 032 $/m²) 156 m² · constr. 2014 Ajust. marché +41 416 $ · Ajust. superficie +1 258 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 749 174 $ Poids 69 % |
| 10 | 3720, rue Caron, Longueuil 2025-06-20 · 228 m · Vendu 830 000 $ (5 530 $/m²) 150,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +68 538 $ · Ajust. superficie +17 695 $ · Ajust. âge −70 550 $ | 845 683 $ Poids 66 % |
| 11 | 3820, rue du Collège, Longueuil 2025-12-08 · 664 m · Vendu 525 000 $ (3 616 $/m²) 145,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie +20 429 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 539 517 $ Poids 66 % |
| 12 | 3749, rue Rideau, Longueuil 2025-06-27 · 402 m · Vendu 649 210 $ (4 138 $/m²) 156,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +53 609 $ · Ajust. superficie −828 $ · Ajust. âge −64 921 $ | 637 071 $ Poids 66 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.