3850 Rue OVILA · Longueuil
Valeur estimée
660 500 $
Unifamiliale · 6 400 $/m² · 103,2 m² · constr. 1976 · terrain 2 554,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 554,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
637 000 $
Rôle antérieur 421 900 $ +51.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
133663715600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
650066
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
437 000 $
Valeur bâtiment
200 000 $
Rôle antérieur
421 900 $
ID provincial
58227133663715600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
696 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
594 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
5 105
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 67 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3550, rue Léonard, Longueuil 2026-06-10 · 471 m · Vendu 1 006 606 $ (9 670 $/m²) 104,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +12 693 $ · Ajust. superficie −4 351 $ · Ajust. âge +25 165 $ | 1 040 113 $ Poids 89 % |
| 2 | 3755, rue Léonard, Longueuil 2026-07-23 · 421 m · Vendu 568 000 $ (5 796 $/m²) 98 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 069 $ · Ajust. âge +2 840 $ | 585 909 $ Poids 88 % |
| 3 | 3877, rue Emiliana-Brosseau, Longueuil 2026-06-26 · 190 m · Vendu 689 000 $ (6 007 $/m²) 114,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie −34 540 $ · Ajust. âge −68 900 $ | 594 248 $ Poids 80 % |
| 4 | 3520, rue de Mayfair, Longueuil 2026-05-08 · 691 m · Vendu 596 500 $ (5 697 $/m²) 104,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 522 $ · Ajust. superficie −4 273 $ · Ajust. âge −8 947 $ | 590 801 $ Poids 79 % |
| 5 | 3775, rue Léonard, Longueuil 2026-05-12 · 425 m · Vendu 540 000 $ (5 850 $/m²) 92,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +31 885 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 565 194 $ Poids 75 % |
| 6 | 3834, rue Émile, Longueuil 2025-09-16 · 188 m · Vendu 720 000 $ (6 642 $/m²) 108,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie −17 269 $ · Ajust. âge −64 800 $ | 704 648 $ Poids 75 % |
| 7 | 3660, Rue Emile, Longueuil 2025-08-18 · 222 m · Vendu 545 000 $ (5 261 $/m²) 103,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie −1 052 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 643 452 $ Poids 75 % |
| 8 | 8358, boulevard Kimber, Longueuil 2025-09-30 · 352 m · Vendu 600 000 $ (6 211 $/m²) 96,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +20 497 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 664 094 $ Poids 72 % |
| 9 | 8370, boulevard Kimber, Longueuil 2025-08-29 · 391 m · Vendu 660 000 $ (6 580 $/m²) 100,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie +9 541 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 717 441 $ Poids 71 % |
| 10 | 3914, rue Régina-Gagnon, Longueuil 2025-10-28 · 201 m · Vendu 301 322 $ (2 660 $/m²) 113,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +27 921 $ · Ajust. superficie −13 431 $ · Ajust. âge −30 132 $ | 285 680 $ Poids 70 % |
| 11 | 3900, rue Caron, Longueuil 2025-09-09 · 359 m · Vendu 750 000 $ (6 818 $/m²) 110 m² · constr. 1977 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −23 182 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 792 565 $ Poids 69 % |
| 12 | 3979, rue Du Collège, Longueuil 2026-04-16 · 855 m · Vendu 515 000 $ (5 135 $/m²) 100,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +20 908 $ · Ajust. superficie +7 445 $ · Ajust. âge −28 325 $ | 515 028 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.