3840 Rue OVILA · Longueuil
Valeur estimée
921 600 $
Unifamiliale · 3 842 $/m² · 239,9 m² · constr. 1953 · terrain 2 554,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
239,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 554,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
749 500 $
Rôle antérieur 518 700 $ +44.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
133663908000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
650067
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
437 000 $
Valeur bâtiment
312 500 $
Rôle antérieur
518 700 $
ID provincial
58227133663908000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
898 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
964 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
496 000 $
$/m² médian
5 113
Cette propriété : +86 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 90 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3910, rue Caron, Longueuil 2026-08-11 · 363 m · Vendu 1 116 349 $ (4 875 $/m²) 229 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 568 $ · Ajust. âge −106 053 $ | 1 036 864 $ Poids 91 % |
| 2 | 4005, rue Régina-Gagnon, Longueuil 2025-09-22 · 61 m · Vendu 1 030 000 $ (5 124 $/m²) 201 m² · constr. 2017 Ajust. marché +95 442 $ · Ajust. superficie +99 669 $ · Ajust. âge −103 000 $ | 1 122 111 $ Poids 53 % |
| 3 | 3444, rue du Collège, Longueuil 2026-07-24 · 874 m · Vendu 915 000 $ (4 826 $/m²) 189,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +121 373 $ · Ajust. âge −91 500 $ | 944 873 $ Poids 35 % |
| 4 | 3436, boulevard Mountainview, Longueuil 2026-05-25 · 691 m · Vendu 785 000 $ (4 491 $/m²) 174,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +146 177 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 862 576 $ Poids 24 % |
| 5 | 3370, rue de l'Université, Longueuil 2026-06-02 · 896 m · Vendu 660 000 $ (3 718 $/m²) 177,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +116 011 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 718 334 $ Poids 23 % |
| 6 | 3165, rue de Mayfair, Longueuil 2025-11-27 · 1.1 km · Vendu 740 000 $ (3 974 $/m²) 186,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +68 488 $ · Ajust. superficie +106 708 $ · Ajust. âge +0 $ | 915 196 $ Poids 23 % |
| 7 | 3831, Rue Ovila, Longueuil 2024-03-11 · 107 m · Vendu 620 000 $ (2 679 $/m²) 231,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +164 515 $ · Ajust. superficie +11 387 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 733 902 $ Poids 21 % |
| 8 | 3745, rue de Mayfair, Longueuil 2026-01-08 · 654 m · Vendu 420 000 $ (2 482 $/m²) 169,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +87 748 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 538 220 $ Poids 19 % |
| 9 | 4023, rue Régina-Gagnon, Longueuil 2025-06-27 · 62 m · Vendu 810 000 $ (4 868 $/m²) 166,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +66 886 $ · Ajust. superficie +178 891 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 974 778 $ Poids 16 % |
| 10 | 4053, rue Régina-Gagnon, Longueuil 2025-06-16 · 100 m · Vendu 835 000 $ (5 006 $/m²) 166,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie +182 969 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 1 003 420 $ Poids 16 % |
| 11 | 8125, Avenue Arlington, Longueuil 2024-06-18 · 203 m · Vendu 760 000 $ (3 960 $/m²) 191,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +141 178 $ · Ajust. superficie +95 050 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 920 228 $ Poids 16 % |
| 12 | 8080, avenue Arlington, Longueuil 2025-06-30 · 277 m · Vendu 800 000 $ (4 819 $/m²) 166 m² · constr. 2016 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie +178 072 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 964 133 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.