3987 Rue RÉGINA-GAGNON · Longueuil
Valeur estimée
813 300 $
Unifamiliale · 5 144 $/m² · 158,1 m² · constr. 2015 · terrain 349,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
349,2 m²
Frontage
12 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
703 500 $
Rôle antérieur 486 600 $ +44.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
133664266900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
718354
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 600 $
Valeur bâtiment
542 900 $
Rôle antérieur
486 600 $
ID provincial
58227133664266900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
801 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
835 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
494 750 $
$/m² médian
5 113
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 83 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3936, rue Émiliana-Brosseau, Longueuil 2026-07-16 · 51 m · Vendu 800 000 $ (5 128 $/m²) 156 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 385 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 813 385 $ Poids 99 % |
| 2 | 4089, Rue Régina-Gagnon, Longueuil 2026-07-02 · 157 m · Vendu 835 000 $ (5 318 $/m²) 157 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 925 $ · Ajust. âge +4 175 $ | 842 100 $ Poids 98 % |
| 3 | 4058, rue Régina-Gagnon, Longueuil 2026-05-05 · 114 m · Vendu 765 000 $ (4 945 $/m²) 154,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +8 407 $ · Ajust. âge +0 $ | 783 053 $ Poids 96 % |
| 4 | 3942, rue Émiliana-Brosseau, Longueuil 2025-10-15 · 42 m · Vendu 765 000 $ (4 836 $/m²) 158,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +70 887 $ · Ajust. superficie −242 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 843 295 $ Poids 82 % |
| 5 | 3866, rue Émiliana-Brosseau, Longueuil 2025-08-29 · 163 m · Vendu 747 900 $ (4 764 $/m²) 157 m² · constr. 2013 Ajust. marché +61 758 $ · Ajust. superficie +2 620 $ · Ajust. âge +7 479 $ | 819 758 $ Poids 77 % |
| 6 | 3780, rue du Collège, Longueuil 2026-07-13 · 855 m · Vendu 865 000 $ (5 559 $/m²) 155,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 949 $ · Ajust. âge −8 650 $ | 863 299 $ Poids 72 % |
| 7 | 3812, Rue Émiliana-Brosseau, Longueuil 2025-07-08 · 232 m · Vendu 785 000 $ (5 032 $/m²) 156 m² · constr. 2014 Ajust. marché +41 416 $ · Ajust. superficie +5 284 $ · Ajust. âge +3 925 $ | 835 625 $ Poids 70 % |
| 8 | 3819, rue Régina-Gagnon, Longueuil 2026-03-23 · 242 m · Vendu 656 000 $ (4 802 $/m²) 136,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +50 099 $ · Ajust. superficie +51 625 $ · Ajust. âge −3 280 $ | 754 444 $ Poids 69 % |
| 9 | 3652, rue Ulric-Dubois, Longueuil 2026-06-19 · 423 m · Vendu 669 000 $ (4 901 $/m²) 136,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 436 $ · Ajust. superficie +52 932 $ · Ajust. âge −13 380 $ | 716 988 $ Poids 68 % |
| 10 | 4023, rue Régina-Gagnon, Longueuil 2025-06-27 · 75 m · Vendu 810 000 $ (4 868 $/m²) 166,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +66 886 $ · Ajust. superficie −20 201 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 860 735 $ Poids 67 % |
| 11 | 8080, avenue Arlington, Longueuil 2025-06-30 · 172 m · Vendu 800 000 $ (4 819 $/m²) 166 m² · constr. 2016 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie −19 036 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 843 025 $ Poids 67 % |
| 12 | 4053, rue Régina-Gagnon, Longueuil 2025-06-16 · 124 m · Vendu 835 000 $ (5 006 $/m²) 166,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie −21 776 $ · Ajust. âge +4 175 $ | 886 350 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.