3993 Rue RÉGINA-GAGNON · Longueuil
Valeur estimée
762 200 $
Unifamiliale · 5 845 $/m² · 130,4 m² · constr. 2015 · terrain 443,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
443,4 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
709 600 $
Rôle antérieur 494 400 $ +43.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
133664376200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
718337
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 000 $
Valeur bâtiment
505 600 $
Rôle antérieur
494 400 $
ID provincial
58227133664376200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
802 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
687 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
499 000 $
$/m² médian
5 119
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 78 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3921, Rue Régina-Gagnon, Longueuil 2026-06-22 · 158 m · Vendu 775 000 $ (5 845 $/m²) 132,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −6 429 $ · Ajust. âge −7 750 $ | 770 593 $ Poids 98 % |
| 2 | 3855, rue Régina-Gagnon, Longueuil 2026-04-14 · 210 m · Vendu 214 000 $ (1 636 $/m²) 130,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie −327 $ · Ajust. âge +0 $ | 222 361 $ Poids 95 % |
| 3 | 3819, rue Régina-Gagnon, Longueuil 2026-03-23 · 252 m · Vendu 656 000 $ (4 802 $/m²) 136,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +50 099 $ · Ajust. superficie −14 887 $ · Ajust. âge −3 280 $ | 687 931 $ Poids 89 % |
| 4 | 3641, rue Ulric-Dubois, Longueuil 2026-06-08 · 482 m · Vendu 716 000 $ (5 441 $/m²) 131,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +9 029 $ · Ajust. superficie −3 264 $ · Ajust. âge −14 320 $ | 707 444 $ Poids 89 % |
| 5 | 3652, rue Ulric-Dubois, Longueuil 2026-06-19 · 427 m · Vendu 669 000 $ (4 901 $/m²) 136,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 436 $ · Ajust. superficie −14 948 $ · Ajust. âge −13 380 $ | 649 108 $ Poids 88 % |
| 6 | 3579, rue Émile-Bouthillier, Longueuil 2026-07-31 · 523 m · Vendu 698 450 $ (5 624 $/m²) 124,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 433 $ · Ajust. âge +0 $ | 715 883 $ Poids 85 % |
| 7 | 3640, rue Ulric-Dubois, Longueuil 2026-01-27 · 436 m · Vendu 710 000 $ (5 306 $/m²) 133,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +65 712 $ · Ajust. superficie −9 021 $ · Ajust. âge −14 200 $ | 752 491 $ Poids 83 % |
| 8 | 3640, boulevard Mountainview, Longueuil 2026-05-26 · 595 m · Vendu 550 000 $ (4 338 $/m²) 126,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +7 808 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 619 743 $ Poids 83 % |
| 9 | 3567, rue Émile-Bouthillier, Longueuil 2026-06-01 · 548 m · Vendu 650 000 $ (5 259 $/m²) 123,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +17 880 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 672 827 $ Poids 83 % |
| 10 | 3504, rue Ulric-Dubois, Longueuil 2025-11-19 · 389 m · Vendu 680 100 $ (5 176 $/m²) 131,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +62 944 $ · Ajust. superficie −2 588 $ · Ajust. âge −13 602 $ | 726 854 $ Poids 80 % |
| 11 | 3515, rue Émile-Bouthillier, Longueuil 2026-08-11 · 640 m · Vendu 281 799 $ (2 304 $/m²) 122,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 332 $ · Ajust. âge +0 $ | 291 131 $ Poids 78 % |
| 12 | 3877, rue Emiliana-Brosseau, Longueuil 2026-06-26 · 165 m · Vendu 689 000 $ (6 007 $/m²) 114,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie +47 155 $ · Ajust. âge +6 890 $ | 751 733 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.