3999 Rue RÉGINA-GAGNON · Longueuil
Valeur estimée
853 700 $
Unifamiliale · 5 010 $/m² · 170,4 m² · constr. 2017 · terrain 706,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
706,2 m²
Frontage
10,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
740 400 $
Rôle antérieur 563 200 $ +31.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
133664535000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
718338
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
277 400 $
Valeur bâtiment
463 000 $
Rôle antérieur
563 200 $
ID provincial
58227133664535000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
852 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
856 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
499 000 $
$/m² médian
5 119
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 86 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4089, Rue Régina-Gagnon, Longueuil 2026-07-02 · 165 m · Vendu 835 000 $ (5 318 $/m²) 157 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 634 $ · Ajust. âge +12 525 $ | 883 159 $ Poids 89 % |
| 2 | 3936, rue Émiliana-Brosseau, Longueuil 2026-07-16 · 75 m · Vendu 800 000 $ (5 128 $/m²) 156 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 923 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 852 923 $ Poids 89 % |
| 3 | 4058, rue Régina-Gagnon, Longueuil 2026-05-05 · 121 m · Vendu 765 000 $ (4 945 $/m²) 154,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +38 819 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 821 115 $ Poids 85 % |
| 4 | 3436, boulevard Mountainview, Longueuil 2026-05-25 · 710 m · Vendu 785 000 $ (4 491 $/m²) 174,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −9 880 $ · Ajust. âge +35 325 $ | 820 344 $ Poids 78 % |
| 5 | 3942, rue Émiliana-Brosseau, Longueuil 2025-10-15 · 69 m · Vendu 765 000 $ (4 836 $/m²) 158,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +70 887 $ · Ajust. superficie +29 497 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 880 684 $ Poids 76 % |
| 6 | 3745, rue de Mayfair, Longueuil 2026-01-08 · 725 m · Vendu 420 000 $ (2 482 $/m²) 169,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +1 489 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 502 361 $ Poids 71 % |
| 7 | 4023, rue Régina-Gagnon, Longueuil 2025-06-27 · 62 m · Vendu 810 000 $ (4 868 $/m²) 166,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +66 886 $ · Ajust. superficie +9 736 $ · Ajust. âge +12 150 $ | 898 772 $ Poids 70 % |
| 8 | 3866, rue Émiliana-Brosseau, Longueuil 2025-08-29 · 175 m · Vendu 747 900 $ (4 764 $/m²) 157 m² · constr. 2013 Ajust. marché +61 758 $ · Ajust. superficie +31 917 $ · Ajust. âge +14 958 $ | 856 533 $ Poids 70 % |
| 9 | 8080, avenue Arlington, Longueuil 2025-06-30 · 198 m · Vendu 800 000 $ (4 819 $/m²) 166 m² · constr. 2016 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie +10 602 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 880 663 $ Poids 69 % |
| 10 | 4053, rue Régina-Gagnon, Longueuil 2025-06-16 · 119 m · Vendu 835 000 $ (5 006 $/m²) 166,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie +9 011 $ · Ajust. âge +12 525 $ | 925 487 $ Poids 69 % |
| 11 | 3370, rue de l'Université, Longueuil 2026-06-02 · 915 m · Vendu 660 000 $ (3 718 $/m²) 177,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −13 200 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 721 122 $ Poids 66 % |
| 12 | 3780, rue du Collège, Longueuil 2026-07-13 · 821 m · Vendu 865 000 $ (5 559 $/m²) 155,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 138 $ · Ajust. âge +0 $ | 906 138 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.