3659 Rue BERNARD-HUBERT · Longueuil
Valeur estimée
577 000 $
Unifamiliale · 4 902 $/m² · 117,7 m² · constr. 2017 · terrain 201,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
201,7 m²
Frontage
24,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
465 500 $
Rôle antérieur 343 500 $ +35.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
133666884800013659
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
725187
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 800 $
Valeur bâtiment
364 700 $
Rôle antérieur
343 500 $
ID provincial
58227133666884800013659
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
521 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
680 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
5 105
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 49 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3877, rue Emiliana-Brosseau, Longueuil 2026-06-26 · 323 m · Vendu 689 000 $ (6 007 $/m²) 114,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie +9 010 $ · Ajust. âge +13 780 $ | 720 479 $ Poids 94 % |
| 2 | 3579, rue Émile-Bouthillier, Longueuil 2026-07-31 · 330 m · Vendu 698 450 $ (5 624 $/m²) 124,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 277 $ · Ajust. âge +6 985 $ | 687 158 $ Poids 91 % |
| 3 | 3567, rue Émile-Bouthillier, Longueuil 2026-06-01 · 355 m · Vendu 650 000 $ (5 259 $/m²) 123,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −15 514 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 645 933 $ Poids 89 % |
| 4 | 3515, rue Émile-Bouthillier, Longueuil 2026-08-11 · 447 m · Vendu 281 799 $ (2 304 $/m²) 122,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 300 $ · Ajust. âge +2 818 $ | 279 317 $ Poids 89 % |
| 5 | 3914, rue Régina-Gagnon, Longueuil 2025-10-28 · 229 m · Vendu 301 322 $ (2 660 $/m²) 113,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +27 921 $ · Ajust. superficie +5 851 $ · Ajust. âge +6 026 $ | 341 121 $ Poids 80 % |
| 6 | 3575, rue Caron, Longueuil 2025-11-18 · 459 m · Vendu 605 000 $ (5 349 $/m²) 113,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie +12 303 $ · Ajust. âge +27 225 $ | 700 522 $ Poids 76 % |
| 7 | 3641, rue Ulric-Dubois, Longueuil 2026-06-08 · 288 m · Vendu 716 000 $ (5 441 $/m²) 131,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +9 029 $ · Ajust. superficie −37 813 $ · Ajust. âge −7 160 $ | 680 055 $ Poids 76 % |
| 8 | 3855, rue Régina-Gagnon, Longueuil 2026-04-14 · 331 m · Vendu 214 000 $ (1 636 $/m²) 130,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie −10 716 $ · Ajust. âge +2 140 $ | 214 112 $ Poids 75 % |
| 9 | 3921, Rue Régina-Gagnon, Longueuil 2026-06-22 · 229 m · Vendu 775 000 $ (5 845 $/m²) 132,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −43 543 $ · Ajust. âge +0 $ | 741 230 $ Poids 75 % |
| 10 | 3640, boulevard Mountainview, Longueuil 2026-05-26 · 646 m · Vendu 550 000 $ (4 338 $/m²) 126,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −19 736 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 592 200 $ Poids 74 % |
| 11 | 3618, rue Rideau, Longueuil 2025-11-24 · 561 m · Vendu 649 000 $ (5 718 $/m²) 113,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +60 066 $ · Ajust. superficie +12 008 $ · Ajust. âge +64 900 $ | 785 974 $ Poids 73 % |
| 12 | 3550, rue Léonard, Longueuil 2026-06-10 · 486 m · Vendu 1 006 606 $ (9 670 $/m²) 104,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +12 693 $ · Ajust. superficie +65 753 $ · Ajust. âge +100 661 $ | 1 185 713 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.