3640 Rue FERNAND-FLIPOT app. 101 app. 101 · Longueuil
Valeur estimée
513 700 $
Unifamiliale · 5 334 $/m² · 96,3 m² · constr. 2013 · terrain 161,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
161,9 m²
Frontage
35,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
405 500 $
Rôle antérieur 287 100 $ +41.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
133667051800010101
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
715853
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 900 $
Valeur bâtiment
324 600 $
Rôle antérieur
287 100 $
ID provincial
58227133667051800010101
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
453 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
625 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
494 750 $
$/m² médian
5 113
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 32 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3755, rue Léonard, Longueuil 2026-07-23 · 739 m · Vendu 568 000 $ (5 796 $/m²) 98 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 927 $ · Ajust. âge +56 800 $ | 619 873 $ Poids 78 % |
| 2 | 3550, rue Léonard, Longueuil 2026-06-10 · 591 m · Vendu 1 006 606 $ (9 670 $/m²) 104,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +12 693 $ · Ajust. superficie −37 711 $ · Ajust. âge +100 661 $ | 1 082 248 $ Poids 76 % |
| 3 | 3775, rue Léonard, Longueuil 2026-05-12 · 750 m · Vendu 540 000 $ (5 850 $/m²) 92,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +11 701 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 612 510 $ Poids 74 % |
| 4 | 3965, rue Hampton, Longueuil 2026-06-15 · 889 m · Vendu 510 000 $ (5 562 $/m²) 91,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +12 792 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 580 223 $ Poids 67 % |
| 5 | 8358, boulevard Kimber, Longueuil 2025-09-30 · 717 m · Vendu 600 000 $ (6 211 $/m²) 96,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −932 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 714 666 $ Poids 65 % |
| 6 | 3520, rue de Mayfair, Longueuil 2026-05-08 · 828 m · Vendu 596 500 $ (5 697 $/m²) 104,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 522 $ · Ajust. superficie −23 928 $ · Ajust. âge +59 650 $ | 639 743 $ Poids 64 % |
| 7 | 3356, rue de Mayfair, Longueuil 2026-01-23 · 905 m · Vendu 272 500 $ (2 839 $/m²) 96 m² · constr. 1981 Ajust. marché +25 220 $ · Ajust. superficie +426 $ · Ajust. âge +27 250 $ | 325 396 $ Poids 64 % |
| 8 | 3660, Rue Emile, Longueuil 2025-08-18 · 466 m · Vendu 545 000 $ (5 261 $/m²) 103,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie −19 201 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 625 303 $ Poids 63 % |
| 9 | 3535, rue Léonard, Longueuil 2025-06-30 · 634 m · Vendu 623 000 $ (6 551 $/m²) 95,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +51 445 $ · Ajust. superficie +3 931 $ · Ajust. âge +62 300 $ | 740 675 $ Poids 59 % |
| 10 | 8370, boulevard Kimber, Longueuil 2025-08-29 · 755 m · Vendu 660 000 $ (6 580 $/m²) 100,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie −13 161 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 767 340 $ Poids 59 % |
| 11 | 3770, rue Rideau, Longueuil 2025-07-23 · 773 m · Vendu 449 900 $ (4 741 $/m²) 94,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +23 736 $ · Ajust. superficie +3 319 $ · Ajust. âge +44 990 $ | 521 945 $ Poids 56 % |
| 12 | 3940, boulevard Mountainview, Longueuil 2025-10-16 · 939 m · Vendu 575 000 $ (6 078 $/m²) 94,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +5 166 $ · Ajust. âge +37 375 $ | 670 822 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.